PHI KÖLN - Wohnen mit Freiraum: Charmant ...
| ImmoNr | ST737 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 52399 |
| Ort | Merzenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Gesamtfläche | 239 m² |
| Grundstücksgröße | 403 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 419.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-wohnen-mit-freiraum-charmantes-familienhaus-mit-schoenem-garten-in-merzenich/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2036
Endenergiebedarf: 292.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2036 |
| Endenergiebedarf | 292,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- angenehme Wohnlage in Merzenich
- familienfreundliches Reihenendhaus mit Anbau
- 403 m² großes Eckgrundstück
- ca. 147 m² Wohnfläche
- offene Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss
- privater Wohnbereich im Obergeschoss
- gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- L-förmiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- teilweise unterkellert
- attraktive Gelegenheit für Käufer mit Gestaltungswunsch
- Garage auf separatem Flurstück
- und vieles mehr
Lage
52399, MerzenichDie Immobilie befindet sich in Merzenich, einer beliebten Gemeinde im Kreis Düren. Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind innerhalb der Gemeinde und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Düren ergänzt das Angebot um weitere Einkaufs-, Kultur- und Versorgungsmöglichkeiten.
Durch den Bahnhof Merzenich bestehen attraktive Verbindungen in Richtung Düren und Köln. Auch die Nähe zur Autobahn A4 sorgt für eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur.
1
Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!