PHI AACHEN - Erfolgsstandort in Euskirch ...
| ImmoNr | IJ757 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt |
| PLZ | 53879 |
| Ort | Euskirchen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.854 m² |
| Gesamtfläche | 1.854 m² |
| Grundstücksgröße | 12.771 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erfolgsstandort-in-euskirchen-modernes-ehemaliges-autohaus-mit-grossem-grundstueck/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2036
Endenergieverbrauch: 97.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2036 |
| Endenergieverbrauch | 97,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur
- hohe Sichtbarkeit
- modernes Gewerbeimmobilie mit Austellung und Werkstatt
- Gesamtfläche etwa 1.854 m²
- Grundstück 7.209 m²
- Zwei weitere Grundstücke in unmittelbarer Nähe mit 5.562 m²
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- großzügige Außenanlage mit 56 Stellplätzen
- und vieles mehr
Lage
53879, EuskirchenIn gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage von Euskirchen gelegen, profitiert der Standort von einer hohen Erreichbarkeit sowie einer etablierten gewerblichen Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.
Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben geprägt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Insbesondere für Handelsbetriebe, Ausstellungsflächen, Dienstleister oder unternehmensbezogene Nutzungen bietet die Lage eine gute Sichtbarkeit und eine solide Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Darüber hinaus profitieren Unternehmen von der wirtschaftlich starken Region und dem Einzugsgebiet der Kreisstadt Euskirchen.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewerblichem Umfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.
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Sonstiges
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