OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | IU327oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Gesamtfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 1.542 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 130 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 519.900 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
OPEN HOUSE in Aachen!Am Samstag, 27.06.2026 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Wohnen mit Charakter – 130 m² Altbauflair in bester Citylage von Aachen!
Hier möchte man wohnen! Rund 130 m² Wohnvergnügen auf zwei Ebenen, ein großzügiger Wohnbereich, drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und die charmante Galerie schaffen ein Wohnambiente, das begeistert. Der Balkon mit Blick ins Grüne und der Gemeinschaftsgarten sorgen für Erholung mitten in der Stadt. Die Kombination aus hochwertigen Ausstattungsdetails, dem Altbaucharme und die beliebte Citylage machen dieses Domizil zu einer seltenen Gelegenheit.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag.
Energieausweis: V: 135,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 135.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2027 |
| Endenergieverbrauch | 135,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage trotz Nähe zur Innenstadt
- repräsentative Wohnung
- gepflegtes Tageslicht-Bad
- charmante Galerie
- bezugsfrei
- Gemeinschaftsgarten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- 400 Euro monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten
- und vieles mehr
Lage
52062, AachenDie angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens und überzeugt durch die ideale Verbindung aus stadtnahem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders für junge Familien bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für ein komfortables und sicheres Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Universitäre Einrichtungen, kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen zusätzlich die hohe Attraktivität dieser Wohnlage.
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Sonstiges
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