* WEDOW * Kohlscheid - Doppelhaushäl ...

ImmoNr	W1033
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Straße	Ringstraße
Hausnummer	17
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	195 m²
Grundstücksgröße	598 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Kaufpreis	398.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung	€

Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht dieses attraktive Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage von Herzogenrath-Kohlscheid.

Sie genießen hier eine Wohnfläche von ca.145qm, diese verteilt sich über zwei Etagen, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder, fünf Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Wintergarten.
Die Immobilie ist vollunterkellert.Unmittelbar am Haus befindet sich eine große Garage.
Sie genießen nicht nur im Garten die Süd-West Ausrichtung sondern auch auf der ca. 22qm großen Terrasse.

Sie suchen nach einem neuen Zuhause? - Dann rufen Sie unverbindlich unter 02406-668699 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@wedowimmobilien.de.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2031
Endenergiebedarf: 250.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.10.2031
Endenergiebedarf	250,6 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Ölzentralheizung Bj. 1995 mit Warmwasseraufbereitung
- doppelverglaste Fenster zum Teil Bj. 2015
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Waschtisch, WC
- Bad im Dachgeschoss mit Dusche, Waschtisch, WC
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und im Wintergarten
- Parkett- und Fliesenböden

Lage

- in einem ruhigen Wohngebiet in Herzogenrath-Kohlscheid
gelegen
- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 250.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- bezugsfrei nach Absprache