PHI KÖLN - Gut geschnittenes Wohnjuwel i ...
| ImmoNr | DB267_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51107 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 83 m² |
| Grundstücksgröße | 1.229 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 78 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 15 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Hausgeld | 439 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gut-geschnittenes-wohnjuwel-in-zentraler-lage-von-koeln-vingst/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergieverbrauch: 119.77 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 119,77 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegte Immobilie
- durchdachter Grundriss
- Einbauküche
- charmanter Balkon mit Blick ins Grüne
- gepflegtes Badezimmer
- bequemer Aufzug
- unterkellert
- und vieles mehr
Lage
51107, Köln-VingstDiese Lage überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur im Kölner Stadtgebiet und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und alltagstauglicher Infrastruktur. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie gastronomische Angebote in komfortabler Reichweite. Damit eignet sich der Standort ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen und dennoch ein wohnliches Umfeld schätzen.
Die Anbindung ist besonders attraktiv: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile und Autobahnen zügig erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und urbanem Wohnkomfort
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Sonstiges
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