PHI AACHEN - Kleines Wohnjuwel mit Sonne ...
| ImmoNr | IM016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | 9.658 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 45 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 41 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 119.900 € |
| Netto Kaltmiete | 4.644 € |
| Hausgeld | 254 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-kleines-wohnjuwel-mit-sonnenbalkon-und-stellplatz-in-zentraler-lage-von-aachen/
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 121.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2028 |
| Endenergieverbrauch | 121,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- zentrale Wohnlage in Aachen mit guter Infrastruktur
- gepflegte Eigentumswohnung
- praktische 1-Zimmer-Aufteilung
- modernisiertes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche
- praktische Bilderschienen im Wohn- und Flurbereich für eine flexible Wandgestaltung ohne Bohrlöcher
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hochparterre-Lage
- heller Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Südwest-Balkon
- eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Kfz-Stellplatz auf dem Tiefgaragenoberdeck
- attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- und vieles mehr
Lage
52068, AachenDie Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, innenstadtnahen Wohnlage von Aachen. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Aachener Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein breites Angebot an Kultur, Freizeit und Versorgung.
Durch nahegelegene Busverbindungen sowie den Bahnhof Aachen-Rothe Erde besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die umliegenden Städte der Städteregion sind dadurch komfortabel erreichbar. Insgesamt bietet die Lage solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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Sonstiges
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