LADO bietet: süßes EFH mit Keller und Ga ...
| ImmoNr | LADO-2022-213-Mühlen |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Nothberg |
| Straße | Am Mühlenfeld |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 143 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
LADO bietet ein massiv gebautes EFH (Reihenmittelhaus) aus ursprünglich ca. 1928.Ausgestattet ist das Haus mit einer Gaszentralheizung aus 2010, einem Teilkeller, einem Satteldach mit Gaube und einem Garten.
Es verfügt über ca. 81m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Das Grundstück ist in Süd-West-Lage ausgerichtet und bietet Gartenliebhabern nach hinten schöne Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.1932
Endenergiebedarf: 313.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.1932 |
| Endenergiebedarf | 313,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Raumaufteilung:Nach dem Eingangsbereich kommt man in einen Flur, der direkt in die EG-Räume oder über eine Geschosstreppe in das Kellergeschoss führt.
Im EG öffnet sich dann zum vorderen Bereich das Wohn-/Esszimmer mit Echt-Holzdecke und im hinteren Bereich die helle Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten mit Süd-West-Lage.
Von der Küche aus gelangt man zudem über einen zweiten Flur in das helle Duschbad mit Fenster oder über eine Holz-Geschosstreppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss gibt es eine große Waschküche (Wasch-/Trockenraum). In einem anschließenden zweiten Kellerraum befindet sich weitere Lagerfläche und eine Heizungsnische, wo die Zentralheizung steht.
Lage
Das Häuschen liegt in Eschweiler, im südöstlichen Stadtteil Nothberg in einer ruhigen Seitenstrasse.Eschweiler:
Die Stadt Eschweiler ist mit ca. 58.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Aachen und Köln sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht.
Exzellente Einrichtungen, wie die TH Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum inkl. Fußgängerzone mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben dem Naherholungsgebiet "Blausteinsee" und dem Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz (Haus Kambach).
Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland - insbesondere dem Stadtwald - oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
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