LADO bietet! TOP 4 Zimmer-Wohnung mit 2 ...

ImmoNr	LADO-2020-139 Eichen
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Straße	Eichendorffstrasse
Hausnummer	12d
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Wohnung in einem freistehenden 8-Familienhaus aus dem Baujahr 2007 mit gehobener Ausstattung.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, ein Satteldach mit engobierten Dachpfannen, moderne Wärmedämmputz - Fassade, Granitboden im Treppenhaus und separate Wasserzähler.

Die Beheizung und das Warmwasser erfolgt über eine moderne Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung; die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Rollladen ausgestattet. Das Haus ist mit einer zentralen SAT-Anlage ausgestattet; die mtl. Kosten von 20,- € werden berechnet, dafür fallen keine Kabel-TV Gebühren an.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2007

Energieausweis

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung

Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung (WZ ,2x Kinderzimmer, Schlafzimmer) im 2.OG mit Küche, Diele, Bad.
Das Bad mit Wanne und Dusche; weiterhin gibt es ein Gäste-WC, 2 Balkone und einen Kellerraum + Waschküche.

In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt. Die Küche ist halboffen zum Wohnzimmer hin. Es ist ein Balkon von der Wohnung aus dem Wohnbereich zu erreichen. Ein weiterer Balkon ist aus dem Kinderzimmer zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Aufgrund der Erdwärme werden die Heizkosten gem. §11 der Heizkostenverordnung als Pauschale angesetzt; monatlich 110,-€ (= Nettowarmmiete).

Seitlich am Haus gibt es einen KFZ-Stellplatz, der für monatlich 25,- angemietet werden kann.

Mietzusammensetzung:
Kaltmiete inkl. Heizung = 850,- EURO
Stellplatz = 25,- EURO
SAT-Anlage = 20,- EURO
Nebenkosten = 120,- EURO
= Warmmiete 1.015,- EURO

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Eschweiler mit bester Infrastruktur. Unter anderem sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung sowie die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist gut.