PHI AACHEN - Sanierte Bürofläche in bege ...

ImmoNr	M-AF402.1
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	52066
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	161 m²
Bürofläche	161 m²
Grundstücksgröße	2.735 m²
Vermietbare Fläche	161 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Kaltmiete	1.690 €
Außen-Provision	Provisionsfrei für den Mieter.
Währung	€
Kaution	Kaution muss gestellt werden

Objektbeschreibung

Sanierte Bürofläche in begehrter Lage im Frankenberger Viertel!

In Aachens begehrtem Frankenberger Viertel steht Ihnen im Obergeschoss eine vollständig sanierte Bürofläche von mehr als 160 m² zur Verfügung. Die Bürofläche wurde kürzlich modernisiert und steht nun zur Anmietung bereit. Des Weiteren ist die Fläche teilweise klimatisiert, durch den optimalen Grundriss sind kaum Gestaltungsgrenzen gesetzt. Das Grundstück verfügt über eine geräumige Garagenhalle mit zwei PKW-Stellplätzen sowie zusätzliche überdachte Fahrrad-Stellplätze. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 10,50 Euro pro Quadratmeter, zuzüglich der Nebenkosten und den Kosten für die Stellplätze. Interesse? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- repräsentative Lage
- beliebtes Viertel von Aachen
- 160 m² Gewerbefläche im ersten Geschoss
- Fußboden wurde erneuert, Wände und Decken wurden renoviert
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Glasfaseranschluss
- zwei PKW-Stellplätze in der Garagenhalle am Gebäude
- Wallbox für E-Fahrzeuge
- überdachte Fahrrad-Stellplätze
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,17
Dist. Grundschule (km): 0,13
Dist. Gymnasium (km): 0,14
Dist. Gesamtschule (km): 0,45
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,26
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,83

Das Frankenberger Viertel ist ein sehr beliebter Stadtteil im Aachener Zentrum und liegt zwischen den Ortsteilen Burtscheid und Forst. Malerische Gründerzeithäuser zieren die Straßen, Grünflächen und Parks im Frankenberger Viertel. Die Grünanlage an der Burg Frankenberg, lädt vor allem im Sommer zum Entspannen und Ausruhen ein. Der nahegelegene Aachener Tierpark ist ein beliebtes Freizeitziel für Familien und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Durch die zentrumsnahe Lage des Frankenberger Viertels können Einkäufe und Erledigungen zu Fuß erledigt werden. Für eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gesorgt: es gibt mehrere Bushaltestellen und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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