PHI Köln - Neuer Standort! Moderne Produ ...
| ImmoNr | M-OM108.1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 50769 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 2.574 m² |
| Gesamtfläche | 2.574 m² |
| Lagerfläche | 619 m² |
| Bürofläche | 255 m² |
| Grundstücksgröße | 5.589 m² |
| Vermietbare Fläche | 2.574 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Kaltmiete | 12.900 € |
| Außen-Provision | Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung
Neuer Standort! Moderne Produktions- und Lagerhalle mit Büros in Köln Feldkassel!Der moderne Komplex aus dem Jahr 1978, bestehend aus einem Gebäude mit großer Halle und einem Bürotrakt auf einem rund 5.600 m² großen Grundstück, liegt in der Nähe der Ford-Werke und wenige Autominuten vom Autobahnanschluss Köln-Niehl und der B9 im Gewerbegebiet Merkenich-Nord bzw. Feldkassel. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf rund 2.574,00 m², wovon rund 1.700,00 m² auf die Produktionshalle, 619,00 m² auf die Lagerflächen und 255,00 m² auf die Bürofläche entfallen. Die Lagereinbauten aus Stahl in der Halle verbleiben im Objekt. Die Büroeinrichtung kann bei Interesse vom jetzigen Mieter übernommen werden. Für 12.900,00 Euro Kaltmiete monatlich, inklusive Stellplätzen und zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241- 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: Ist in Arbeit!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: B: Ist in Arbeit!
Energieausweis
Ausstattung
Details auf einen Blick:- gute Verkehrsanbindung
- wenige Minuten bis zur A1, B9 und A57
- sehr gute Infrastruktur
- etablierter Gewerbe- und Industriestandort Merkenich/Feldkassel
- gut sichtbare Ecklage
- helle und technisch gut ausgestattete Räume
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- 14 Außenstellplätze
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. A 1 (km): 2,0
Dist. B9 (km): 0,9
Dist. A 57 (km): 3,9
Dist. Nahversorgungszentrum (km): 2,7
Dist. Bus (km): 0,12
Der Stadtteil Merkenich umfasst das Gebiet der drei Rheindörfer (von Süden nach Norden) Merkenich, Rheinkassel und Langel sowie die westlich davon gelegenen Industrie- und Gewerbegebiete. Begrenzt wird dieses Gebiet vom Fühlinger See. Südöstlich von Rheinkassel befindet sich Kasselberg, bestehend aus einem Gasthaus, einem Campingplatz und einigen wenigen Wohnhäusern. Kasselberg liegt vor dem Rheindeich und wird schon bei kleinerem Hochwasser überschwemmt. Ansonsten ist Merkenich seit wenigen Jahren durch eine Dammerhöhung und -stabilisierung gut geschützt (Quelle: Wikipedia).
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