PHI KÖLN - Rundum sorglos! Energieeffizi ...
| ImmoNr | QX242 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 53332 |
| Ort | Bornheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 395 m² |
| Nutzfläche | 151 m² |
| Gesamtfläche | 546 m² |
| Grundstücksgröße | 611 m² |
| Vermietbare Fläche | 395 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Rundum sorglos! Energieeffizienter Neubau mit hochwertiger Innenausstattung in Bornheim!In idyllischer Hanglage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2023. Das Haus verfügt über modernste Haustechnik wie eine Luft-Wärmepumpe und ist mit einer Energieeffizienzklasse von A+ ausgezeichnet. Auf einer Wohnfläche von ca. 395 m² befinden sich fünf bezugsfertige Wohneinheiten, die zwischen 48 m² und 102 m² groß sind. Alle lichtdurchfluteten Wohneinheiten verfügen über modernste Innenausstattung sowie hochwertig verarbeitete Balkone mit einem unvergleichbaren Blick über Bornheim. Zusätzlich befinden sich am Objekt sieben Stellplätze im Freien, davon zwei unter Carport und ein kleiner Spielplatz hinter dem Haus. Investieren Sie jetzt in eine sorgenfreie Zukunft und sichern Sie sich dieses exklusive Anlageobjekt! Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.
Energieausweis: B: 26,9 kWh/(m²a), Erdgas H & Strom Mix, Baujahr 2019!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2033
Endenergiebedarf: 26.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.01.2033 |
| Endenergiebedarf | 26,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Baujahr 2023
- Energieausweis A+
- Luft – Wärmepumpe
- fünf Wohnungen zwischen 48 m² und 101 m²
- Weitblick Balkone für alle Einheiten
- hochwertige Granit- und Marmorböden
- Fenster isolierverglast, mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Spielplatz
- sieben Stellplätze im Freien, davon zwei mit Carport
und vieles mehr.
Lage
Infrastruktur:Dist. Flughafen (km): 12,90
Dist. Fernbahnhof (km): 2,66
Dist. Autobahn (km): 3,63
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 1,45
Dist. Hauptschule (km): 5,18
Dist. Realschule (km): 6,24
Dist. Gymnasium (km): 1,66
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 2,37
Distanz Gaststätten (km): 0,44
Bornheim liegt im Norden des Rhein-Sieg-Kreises und umfasst etwa 48.435 Einwohner, verteilt auf 14 Stadtteile: Bornheim, Brenig, Dersdorf, Hemmerich, Kardorf, Merten, Roisdorf, Rösberg, Sechtem, Walberberg, Waldorf, Hersel, Uedorf und Widdig.
Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Erste Siedlungsspuren stammen aus der Eisenzeit. Durch den Anschluss an die sogenannte Eifelwasserleitung (dem längsten römischen Aquädukt nördlich der Alpen) hat sich die Stadt schnell entwickelt. Heute ist Bornheim dank seiner Lage zwischen Köln und Bonn ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Darüber hinaus bietet die Stadt eine große Naturnähe: Wander- und Radrouten wie beispielsweise die Rheinische Apfelroute, der Römerkanal-Wanderweg oder Bornheimer Quellweg laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Neben der Natur bietet der Freizeitpark Phantasialand in der benachbarten Stadt Brühl ein besonders beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.
Die Infrastruktur in Bornheim ist dank der Lage der Stadt sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Bildungs- und medizinische Einrichtungen befinden sich vor Ort. Zwei Bahnhöfe und ein umfassendes Bus- und Straßenbahnnetz bieten eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Mit dem PKW sind die Autobahnen A555, A553 und A61 schnell zu erreichen.
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Sonstiges
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