Einfamilienreihenmittelhaus (vermietet) ...

ImmoNr	1IVB1570
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	52066
Ort	Aachen
Straße	Rhein-Maas-Straße
Hausnummer	29
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	53 m²
Grundstücksgröße	211 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	106 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	515.000 €
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.350 €

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Stadtteil Burtscheid ist ein charmantes Wohnobjekt. Errichtet im Jahr 1977, erstreckt es sich über eine großzügige Wohnfläche von 106 Quadratmetern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus präsentiert sich als ideales Zuhause mit insgesamt vier Zimmern, was ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Derzeit ist das Objekt vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Die Außenanlagen des Hauses sind ebenso ansprechend wie funktional. Ein Garten und eine gemütliche Terrasse laden dazu ein die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Keller des Hauses ist vielseitig nutzbar und besteht aus drei Räumen, darunter ein Hobbyraum und einer praktischen Waschküche.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, das als Mittelpunkt des Familienlebens fungiert. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss, was die praktische Nutzung des Geschosses unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderschlafzimmer. Diese durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein zeitgemäßes und gut durchdachtes Wohnobjekt, das nicht nur durch seine Aufteilung, sondern auch durch seine Lage in Aachen Burtscheid überzeugt. Es bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Eine Garage mit weiterer Stellplatzmöglichkeit davor ist ebenfalls vorhanden, sodass auch hier die Parkplatzsuche entfällt.

Weitere (nicht aktuelle) Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2029
Endenergiebedarf: 207.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.08.2029
Endenergiebedarf	207 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Im 19. Jahrhundert durfte sich Burtscheid stolz „Kreisstadt“ nennen. Damals war hier der Verwaltungssitz des Landkreises Aachen. Heute sind Burtscheid und Aachen längst zusammengewachsen – und Burtscheid zählt zum attraktiven Südviertel der Kaiserstadt.

Bewahrt hat Burtscheid seinen Ruf und seine Stellung als Kurzentrum. Denn mehr als 25 Quellen entspringen auf Burtscheider Territorium – darunter die 74 Grad warme Landesbadquelle, die heißeste Therme in Mitteleuropa.

Quellen, Brunnen und Kurpark, Thermalbadhäuser und Kurparkterrassen prägen Burtscheid nachhaltig. Hier und in gepflegten Anlagen wie dem Ferberpark oder dem nahen Aachener Wald finden Kurgäste die Burtscheider Ruhe und ein angenehmes Klima.

Das Kurzentrum liegt dabei unmittelbar im Burtscheider Zentrum. Eine breite Palette gut sortierter Geschäfte und die bunt gemischte Gastronomie am lang gestreckten Burtscheider Markt runden das reizvolle Angebot des Viertels ab.

Auch im Hinblick auf Ausbildung ist Burtscheid ideal bestückt. Zum Stadtbezirk zählen neben fünf Grundschulen auch eine Realschule. Förder- und Berufsschule sowie nicht weniger als vier Gymnasien. FH und RWTH erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

Burtscheid – das Viertel zum Wohlfühlen.

Sonstiges

Kauf:

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