PHI AACHEN - Top Standort! Sehr gepflegt ...

ImmoNr	M-XK313
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	52078
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Nutzfläche	946 m²
Gesamtfläche	946 m²
Bürofläche	946 m²
Vermietbare Fläche	946 m²
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	10.689,80 €
Nebenkosten	1.702,80 €
Außen-Provision	Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben
Währung	€
Kaution	3 NKM

Objektbeschreibung

Top Standort! Sehr gepflegte und helle Büro- und Laborfläche an der Automeile Aachen!

Vermietet wird eine circa 946,00 m² große helle Bürofläche im Erd- und 1. Obergeschoss in einem freistehenden attraktiven Bürohaus aus dem Jahr 1990, im etablierten Gewerbegebiet an der Automeile. Der Autobahnanschluss Aachen Brand an die A44 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Darüber hinaus stehen 18 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Mietfläche befindet sich in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand und eignet sich für eine Kombination aus Büros und Laborräumen, die über einen entsprechenden antistatischen Bodenbelag verfügen. Die Gesamtfläche ist bei Bedarf auch teilbar in 646,00 Quadratmeter Büro- und Laborräume und einen reinen Bürotrakt mit 300,00 Quadratmetern Fläche. Die Gesamtmiete beläuft sich bei 946,00 Quadratmetern auf 10.689,80 Euro monatlich zuzüglich 810,00 Euro für die Stellplätze. Die Preise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer von zurzeit 19,0 %. Wenn Sie einen attraktiven und verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Standort suchen, gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt!

Energieausweis

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Verkehrsanbindung
- 5 Minuten bis Autobahnanschluss A44 Aachen Brand
- rund 10 Minuten bis Aachener Kreuz
- sehr gute Infrastruktur
- etablierter Gewerbestandort
- Laborräume mit ESD-Schutz inkl. ESD-Boden Noraplan
- Glasfaseranschluss, zwei Serverräume
- zwei Netzwerkanschlüsse je Arbeitsplatz
- Gaszentralheizung
- 18 Außenstellplätze
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 2,10

Das Objekt befindet ich im Gewerbegebiet Eilendorf in Aachen-Brand.

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.