PHI AACHEN - Ruhig gelegene Drei-Zimmer- ...

ImmoNr	BK531_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	77 m²
Grundstücksgröße	975 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	77 m²
Anzahl Wohneinheiten	17
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	249.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Ruhig gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen begehrter Lage von Aachen!

Erleben Sie diese gut geschnittene Wohnetage mit mehr als 77 m² Wohnfühlfläche. Der charmante Wohn-/Essbereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei hellen, gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon. Zudem verfügt dieses tolle Wohnjuwel über eine Gemeinschaftssauna und genügend Stauraum im Dachboden. Für nur 249.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 152,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1975!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2028
Endenergieverbrauch: 152.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.09.2028
Endenergieverbrauch	152,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- geräumiges Wohnhaus
- Gemeinschaftssauna
- praktischer Personenaufzug
- zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- lichtdurchflutete Zimmer
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- zwei Balkone
- und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,18
Dist. Grundschule (km): 0,36
Dist. Gymnasium (km): 0,56
Dist. Gesamtschule (km): 1,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,11
Dist. Autobahn (km): 2,67

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges

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