PHI AACHEN - Ruhig gelegene Vier-Zimmer- ...
| ImmoNr | SF871_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41844 |
| Ort | Wegberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 94 m² |
| Grundstücksgröße | 1.555 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 94 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 139.900 € |
| Netto Kaltmiete | 6.864 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ruhig gelegene Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage von Wegberg!Mit über 88 m² komfortabler Wohlfühlfläche, gut und wohnfreundlich aufgeteilt auf ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Durch eine geräumige Tiefgarage kann Ihr PKW sicher unter dem Haus geparkt werden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Für 139.900 Euro mit der Option eines Tiefgaragenstellplatzes für 10.000 Euro, gleich anrufen und sich diese einmalige Chance nicht entgehen lassen!
Energieausweis: V: 98 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2033
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2033 |
| Endenergieverbrauch | 98 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Details auf einen Blick:- beliebte Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- attraktives Wohlfühlhaus
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Öl-Zentralheizung
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Mehrzweckfläche im Kellergeschoss
- Balkon mit Blick ins Grüne
- pflegeleichter Laminatboden
- Tageslicht-Bad
- optionaler Tiefgaragenstellplatz für 10.000 Euro
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr
Lage
Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,51
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 4,86
Dist. Gesamtschule (km): 12,4
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,0
Dist. Bus (km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 6,36
Wegberg gehört zum Kreis Heinsberg und liegt südwestlich von Mönchengladbach an der niederländischen Grenze. Die Stadt hat ca. 28.213 Einwohner und umfasst 84,34 km2, gegliedert in 40 Ortsteile.
Wegberg blickt auf eine lange Geschichte zurück: Urkundlich wurden einzelne Stadtteile bereits im Jahr 966 erwähnt. Die Stadtgeschichte ist maßgeblich geprägt durch einen großflächigen Flachsanbau, noch heute zeugen etwa 25 von einst über 40 Mühlen entlang der “Wegberger Mühlenroute” von der Vergangenheit der Stadt.
Die Infrastruktur in Wegberg ist gut. Sowohl die B57 als auch die B221 verlaufen entlang Wegberg, wodurch umliegende Städte, aber auch die Autobahn schnell erreichbar sind. Der ÖPNV ermöglicht durch Bus- und Bahnverkehr ebenfalls gute Anbindungen. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist vielfältig: Neben der grenzüberschreitenden Nationalparkregion mit zahlreichen Wanderrouten und Radwegen hat Wegberg zahlreiche Vereinsangebote, Sportanlagen, Museen und vieles mehr zu bieten.
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Sonstiges
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