Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage von Gronau-Epe

Ladenlokal zur Miete in Gronau-Epe – Gepflegtes Geschäft in zentraler Lage

Entdecken Sie dieses attraktive Ladenlokal im Herzen von Gronau-Epe, das sich optimal für Ihr Einzelhandelsgeschäft eignet. Die Immobilie wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente bietet.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 280 m² erstreckt sich das Ladenlokal über eine Ebene und ist vollständig mit ansprechenden Fliesen ausgelegt. Diese hochwertigen Bodenbeläge verleihen dem Raum nicht nur eine moderne Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine hohe Kundenfrequenz sichergestellt wird. Profitieren Sie von diesem bestens gelegenen Standort, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und zu expandieren.

Sichern Sie sich jetzt diese hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer gefragten Lage zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.12.2024
Endenergieverbrauch: 120.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 120.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 120.70 kWh/(m²*a)

Verkaufsfläche, Lagerfläche, Kühlraum, WC

auf ca. 280m²

Kaltmiete: 1.500 Euro/Monat zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer

Nebenkosten: 250 Euro zuzüglich Gas und Strom

Kaution: 3.000 Euro

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer

Dieses vielseitige Ladenlokal befindet sich in der charmanten Stadt Gronau Stadtteil Epe in Deutschland, einer Region, die für ihre lebendige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die zentrale Lage des Objekts in der Oststraße stellt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sicher, was es besonders für Einzelhändler attraktiv macht, die auf eine hohe Kundenfrequenz angewiesen sind.

Gronau-Epe bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel zwischen urbaner Lebendigkeit und naturnaher Umgebung, was den Standort sowohl für Kunden als auch für Geschäftsinhaber äußerst ansprechend gestaltet. Die Stadt ist gut vernetzt, mit einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem und einer Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, welche die Anreise einfach und bequem gestalten.

Umgeben von einem Mix aus traditionellen und modern gestalteten Einzelhandelsgeschäften sowie gastronomischen Betrieben, profitieren Sie von einem vielfältigen Käuferpublikum und einem angenehmen Geschäftsumfeld. Diese Lage ist ideal für Unternehmer, die in einem dynamischen Umfeld florieren möchten, welches durch kontinuierliches Wachstum und Entwicklung geprägt ist.

Netto Kaltmiete	1.500 €
Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	250 €
Außen-Provision	2,38 Kaltmieten inkl. Mehrwertsteur
Währung	€
Kaution	3000 Euro