Großzügiger Bungalow mit Ausbaupotenzial - Ihr Traumhaus in ruhiger Lage von Recke!

Dieser großzügige Bungalow aus den 1980er Jahren bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² ein komfortables Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 768 m² in einer ruhigen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Modernisierung, das Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Dachboden, die zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen könnte. Dank des voll unterkellerten Bereichs, der eine Deckenhöhe von 2,50 m aufweist, bietet der Bungalow zudem reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Freizeiträume.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.12.2024
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise. Es verfügt über eine Wohnfläche von 157 m², die sich ebenerdig auf alle notwendigen Wohnräume verteilt. Die Immobilie ist voll unterkellert, wodurch Sie weitere Nutzungsmöglichkeiten erhalten. Die Deckenhöhe im Keller beträgt komfortable 2,50 m, was ideale Bedingungen für zusätzliche Nutzräume bietet. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, stellt jedoch eine große Reservefläche für zukünftige Erweiterungen dar. Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber Modernisierungspotenzial, um ihn auf den neuesten Stand zu bringen. Eine große Gartenfläche lädt zudem zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten.

Dieser Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Recke. Die unmittelbare Nähe zum Mittellandkanal macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie in dieser Lage eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Recke selbst zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Umland aus und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Infrastrukturen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	349.750 €
Außen-Provision	3,57% inkl MwSt
Währung	€