Immobilie finanzieren
Mit dem Budgetrechner können Sie schnell und unkompliziert den möglichen Immobilienpreis und die maximal mögliche Rate berechnen lassen.
Bei der Entscheidung für die passende Immobilie kommt es nicht nur darauf an, ob die Wohnfläche ausreicht, sondern auch, ob man sich die Immobilie leisten kann. Wir von Maier Immobilien unterstützen unsere Kaufinteressenten daher mit einer zeitnahen Vermittlung an langjährige Finanzierungsberater, damit sie sich über eine individuell passende Immobilienfinanzierung informieren können.
Dank unserer ehrlichen Beratung und die Betreuung durch kompetente Finanzierungsberater können Sie die richtige Entscheidung treffen.
Fragen und Antworten rund um die Immobilienfinanzierung
Wie viel Eigenkapital brauche ich, um eine Immobilie zu finanzieren?
Um eine Immobilie zu finanzieren, wird in der Regel empfohlen, mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Dies beinhaltet nicht nur den direkten Kaufpreis, sondern auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und eventuell anfallende Maklergebühren. Eigenkapital verbessert Ihre Kreditwürdigkeit und kann zu besseren Konditionen bei der Kreditvergabe führen. Allerdings ist die benötigte Eigenkapitalquote individuell verschieden und hängt von Faktoren wie Ihrer finanziellen Situation sowie den spezifischen Anforderungen der kreditgebenden Bank ab. Bei Maier Immobilien unterstützen wir Sie dabei, den richtigen Finanzierungsberater zu finden, der Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung erarbeitet.
Muss ich für einen Kredit zu meiner Hausbank?
Nein, Sie sind nicht verpflichtet, für einen Immobilienkredit zu Ihrer Hausbank zu gehen. Es gibt zahlreiche Finanzierungsanbieter, deren Konditionen und Angebote sich teils erheblich unterscheiden können. Bei Maier Immobilien unterstützen wir Sie dabei, den optimalen Ansprechpartner für Ihre individuelle Finanzierungsanfrage zu finden. Wir vermitteln Ihnen unkompliziert und zeitnah den Kontakt zu qualifizierten Finanzierungsberatern, die für Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösungen erarbeiten. Durch den Vergleich verschiedener Angebote können oft bessere Konditionen erzielt werden, als es bei der Hausbank der Fall wäre.
Welche Unterlagen benötige ich für die Finanzierung?
Für die Beantragung einer Immobilienfinanzierung benötigen Sie eine Reihe von Unterlagen, die Ihre finanzielle Situation und die Details der Immobilie belegen. Dazu gehören grundsätzlich aktuelle Gehaltsabrechnungen, eine Selbstauskunft, Nachweise über Eigenkapital, Kontoauszüge der letzten Monate und gegebenenfalls Steuerbescheide. Zudem wird die Bank auch Unterlagen zur Immobilie verlangen, wie den Kaufvertrag, einen Grundbuchauszug, einen aktuellen Lageplan sowie Informationen über den Energieausweis und eventuelle Baupläne.
Wie hoch sollte die monatliche Finanzierungsrate sein?
Die monatliche Finanzierungsrate sollte so bemessen sein, dass sie langfristig zu Ihrer finanziellen Situation passt und Ihnen genug Spielraum für unvorhergesehene Ausgaben lässt. Eine gängige Faustregel besagt, dass die monatliche Belastung durch die Immobilienfinanzierung nicht mehr als 30 bis 40 Prozent Ihres Nettoeinkommens ausmachen sollte. Diese Kalkulation stellt sicher, dass neben den Kreditraten auch genügend Mittel für den allgemeinen Lebensunterhalt, Versicherungen und Rücklagen vorhanden sind.
Was passiert bei einer Bonitätsprüfung?
Bei einer Bonitätsprüfung bewertet die finanzierende Bank Ihre Kreditwürdigkeit, um das Risiko eines Kreditausfalls einzuschätzen. Hierbei werden verschiedene persönliche und finanzielle Informationen überprüft. Dazu gehören Ihre Einkommensnachweise, bestehende Verbindlichkeiten, Kredit- und Schufa-Auskunft sowie eventuell Ihre berufliche Situation und Ihr Familienstand. Die Bonitätsprüfung gibt der Bank Aufschluss darüber, wie zuverlässig Sie voraussichtlich Ihren finanziellen Verpflichtungen nachkommen können.