Bonitätsprüfung: So sichern Sie Ihren Immobilienverkauf ab
Die Bonitätsprüfung beim Verkauf einer Immobilie ermöglicht es, potenzielle Käufer zu überprüfen und das finanzielle Risiko zu minimieren. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, welche Schritte Sie unternehmen müssen, um Ihren Immobilienverkauf abzusichern.
Was ist eine Bonitätsprüfung?
Bei einer Bonitätsprüfung wird die Kreditwürdigkeit des potentiellen Käufers überprüft, um das Ausfallrisiko zu minimieren. Die Prüfung erfolgt in der Regel über eine Auskunftei, die über Informationen zur finanziellen Situation des Käufers verfügt. Dazu gehören unter anderem das Einkommen, eventuelle Schulden oder Zahlungsverzögerungen. Anhand dieser Informationen wird eine Bonitätsbewertung erstellt, die dem Verkäufer eine Einschätzung über die Zahlungsfähigkeit des Käufers gibt.
Warum ist eine Bonitätsprüfung beim Immobilienverkauf wichtig?
Eine positive Bonitätsprüfung gibt Ihnen als Verkäufer mehr Sicherheit und minimiert das Risiko von Zahlungsausfällen. Denn nur so können Sie sicher sein, dass der potenzielle Käufer auch tatsächlich zahlungsfähig ist und den Kaufpreis bezahlen kann. Ein Käufer, der den Kaufpreis nicht zahlen kann, kann zu einem langwierigen und kostspieligen Rechtsstreit führen.
Welche Möglichkeiten gibt es außer einer Bonitätsprüfung?
Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie Sie als Immobilienverkäufer die Bonität von potenziellen Käufern überprüfen können:
- Schufa-Auskunft: Sie können den potenziellen Käufer auffordern, eine Schufa-Auskunft vorzulegen. Diese Auskunft enthält Informationen zur finanziellen Situation des Käufers und ob es negative Einträge gibt.
- Eigenauskunft: Der Käufer kann eine Eigenauskunft ausfüllen, in der er seine finanzielle Situation offenlegt. Sie können dann die Angaben überprüfen und gegebenenfalls weitere Nachweise anfordern.
- Referenzen: Sie können Referenzen vom Käufer anfordern, um seine finanzielle Situation zu überprüfen. Dazu gehören beispielsweise Angaben zu früheren Immobilienkäufen oder Vermögensverhältnissen.
Überprüfung von Käufern als unsere Leistung
Die Prüfung von Kaufinteressenten gehört zu unseren täglichen Dienstleistungen für Eigentümer. Wir stellen für Sie sicher, dass die Interessenten Ihrer Immobilie es wirklich ernst meinen und das Objekt auch wirklich kaufen wollen - und können. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch, in dem wir Ihnen unsere Leistungen gerne näher vorstellen.