Koffer auspacken und genießen – komplett ...
| ImmoNr | MI-2367 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Ort | Ražanac |
| Land | Kroatien |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 669 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Bäder | 2 |
| Renovierung/Modernisierung | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne mit Dusche |
| Abstellraum | Ja |
| Möbliert | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Garten-/Terrassenausstattung | Grillplatz |
| Kamin, Ofen | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fenster | Aluminium, 2-fach verglast, Moskitonetze (teilweise) |
| Rollos/Jalousien | Fensterläden |
| Bauweise | Ziegel-Thermoblock |
| Fassade | gedämmt |
| Swimmingpool | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der kroatischen Adriaküste. In ruhiger Wohnlage von Radovin, einer charmanten Ortschaft in der Gemeinde Ražanac, erwartet Sie dieses gepflegte und vollständig möblierte Einfamilienhaus mit privatem Pool. Nur wenige Kilometer vom Meer entfernt vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem ca. 669 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl als privates Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine einladende Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Von der Terrasse eröffnet sich ein schöner Blick auf die Umgebung.
Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet. Herzstück ist der ca. 32 m² große Pool. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Grillbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Vier Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Auch technisch überzeugt die Immobilie. Die hochwertige Bauweise mit Thermoblock-Ziegeln, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Insektenschutzgittern und Fensterläden sowie die ca. 7 cm starke Wärmedämmung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kamin und vier Klimaanlagen schaffen ganzjährig ein angenehmes Wohnklima. Die Vorbereitung für eine Zentralheizung ist bereits vorhanden. Die im Jahr 2023 renovierte Immobilie verfügt zudem über die Energieklasse A.
Ob als privater Rückzugsort, Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer beliebten Region Kroatiens.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Radovin, einer ruhigen und authentischen Ortschaft der Gemeinde Ražanac in der beliebten Region Norddalmatien. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre, viel Privatsphäre und die Nähe zur Adriaküste aus. Nur wenige Kilometer vom Meer entfernt genießen Bewohner hier die Vorzüge eines entspannten Lebensstils.Radovin ist besonders bei Käufern beliebt, die Wert auf Ruhe, Natur und ein ursprüngliches kroatisches Umfeld legen. Die Umgebung wird von mediterranen Landschaften und einer reizvollen Küstenregion geprägt. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften.
Die nahegelegene Küste bietet zahlreiche Badebuchten, Strände und Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Wassersportler, Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Die Region ist zudem für ihre beeindruckenden Sonnenuntergänge und das kristallklare Wasser bekannt.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur historischen Stadt Zadar, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch der internationale Flughafen von Zadar ist bequem erreichbar.
Für Investoren eröffnet die Lage attraktive Perspektiven. Die Region verzeichnet seit Jahren eine hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien und touristischen Unterkünften. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Meer und guter Erreichbarkeit wichtiger touristischer Ziele macht Radovin zu einem interessanten Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus mediterranem Lebensgefühl, naturnahem Wohnen und langfristigem Wertpotenzial in einer gefragten Küstenregion Kroatiens.
Sonstiges
Hinweis zu den Bildern:Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz von KI-Technologie bearbeitet, um die positiven Eigenschaften der Immobilie anschaulich darzustellen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com
Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack.
Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch!
Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
