Ihr Logenplatz über dem Mittelmeer – Exk ...
| ImmoNr | MI-2395 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Ort | Puerto Andratx |
| Land | Spanien |
| Wohnfläche | 691 m² |
| Grundstücksgröße | 1.038 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Bäder | 6 |
| Baujahr | 2023 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Einbauschränke | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Garten-/Terrassenausstattung | Grillplatz, Aussenküche |
| Befeuerung | Wäremepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Gegensprechanlage | Ja |
| Fenster | PVC, 2-fach verglast, bodentief (teilweise) |
| Rollos/Jalousien | Jalousien |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | Tiefgarage |
| Stellplätze | 7 Tiefgaragenstellplätze |
| Automatisches Garagentor | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Meerblick | Ja |
| Zusätzliche Informationen | Die Angaben des Energieausweises werden zur Zeit noch durch den zuständigen Makler in Spanien bearbeitet. |
| Kaufpreis | 10.500.000 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Neubauvilla vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine privilegierte Hanglage mit spektakulärem Meerblick. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Anwesen begeistert durch seine harmonische Integration in die Umgebung und bietet auf einem ca. 1.038 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnambiente der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 691 m² eröffnet diese außergewöhnliche Immobilie großzügige Raumverhältnisse und ein stilvolles Wohnkonzept für höchste Ansprüche.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seinen großzügigen Fensterfronten schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen traumhaften Blick auf das Meer. Die hochwertige Einbauküche mit exklusiven Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Insgesamt stehen Ihnen sechs komfortable Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen Badezimmer, zur Verfügung. Ein separates Gästeapartment mit eigenem Zugang sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie maßgefertigte Einbauschränke.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, teilweise bodentiefe, zweifach verglaste PVC-Fenster, Jalousien, eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug, der alle Etagen komfortabel miteinander verbindet. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit großzügigen Sonnenterrassen, einem Swimmingpool, einer Außenküche und einem Grillplatz zum Entspannen und Genießen ein. Für Ihren Fuhrpark stehen sieben Tiefgaragenstellplätze mit automatischem Garagentor zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die elektrische Drehscheibe im Eingangsbereich, die ein komfortables Rangieren und Wenden der Fahrzeuge ermöglicht und den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.
Lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa und ihrem einzigartigen Wohngefühl begeistern.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Puerto Andratx zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Mallorcas und liegt im reizvollen Südwesten der Insel. Der elegante Naturhafen mit seiner malerischen Promenade, den luxuriösen Yachten und den erstklassigen Restaurants, Cafés sowie stilvollen Boutiquen verleiht dem Ort ein ganz besonderes Flair. Die Kombination aus mediterranem Charme, beeindruckender Küstenlandschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Puerto Andratx zu einer der attraktivsten Adressen für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen, hochwertigen Apartmentanlagen und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Viele Immobilien profitieren von spektakulären Ausblicken auf das Mittelmeer, den Hafen oder die umliegenden Berge. Zahlreiche kleine Buchten mit kristallklarem Wasser laden zum Baden und Entspannen ein, während der renommierte Golfplatz Golf de Andratx sowie der exklusive Yachthafen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Inselhauptstadt Palma und der internationale Flughafen in rund 30 bis 40 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie internationale Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Puerto Andratx vereint Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Lebensstil mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach exklusiven Immobilien. Die besondere Lage, das internationale Publikum und die Wertbeständigkeit des Immobilienmarktes machen diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl – sowohl als luxuriöser Erst- oder Zweitwohnsitz als auch als langfristig attraktive Investition.
Sonstiges
Hinweis zu den Bildern:Die in diesem Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise digital optimiert bzw. unter Einsatz
von KI-Technologie bearbeitet. Teilweise wurden auch virtuelle Homestaging-Darstellungen
(einschließlich KI-gestützter Bearbeitung) verwendet, um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie
zu veranschaulichen. Die Darstellungen können daher geringfügig von den tatsächlichen
Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort
sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
