Modernes neues Haus mit Pool und Meerbli ...
| ImmoNr | MI-2037 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 23235 |
| Ort | Vrsi |
| Land | Kroatien |
| Wohnfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 411 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Bäder | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Etagenzahl | 3 |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Balkon | Ja |
| Garten | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | Garage, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Flachdach |
| Fassade | Putz |
| Swimmingpool | Ja |
| Zusätzliche Informationen | Die Angaben des Energieausweises werden zur Zeit noch durch den zuständigen Makler bearbeitet. |
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes modernes Haus mit Meerblick in Vrsi steht zum Verkauf. Diese Immobilie befindet sich im Bau und der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Frühling 2024.Raumaufteilung im Erdgeschoss (126,40 m²) besteht aus Eingang, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Toilette und Garage. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock (110,40 m²), wo sich ein Flur, 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank sowie eine teilweise überdachte Terrasse befinden. Darüber hinaus führt die Innentreppe auf die Dachterrasse von rd. 75 m².
Gesamtfläche des Hauses beträgt somit 311,80 m². Fläche des Grundstücks, auf dem das Haus gebaut ist, beträgt 411 m².
Swimmingpool mit einer Fläche von 52 m² schmückt den Innenhof des Hauses.
In der Garage sind zwei Parkplätze.
Entfernung dieser Immobilie vom Meer und dem Zentrum von Vrsi beträgt 200 m.
Konstruktion mit gemauerten Thermoblöcken. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Bodenbeläge sind Fliesen. Es gibt 4 Klimaanlagen im Haus. Ein Gerät befindet sich im Wohnzimmer und eines in jedem Schlafzimmer. Außerdem Fußbodenheizung im ganzen Haus außer der Garage.
Pool mit Heizung. Vorbereitungen für einen Whirlpool auf der Dachterrasse.
Energieausweis A wird erwartet.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Der Ort Vrsi befindet sich an der gleichnamigen Halbinsel, am nordwestlichen Teil Dalmatiens, von Zadar um 20 km und von der Königsstadt Nin nur 5 km entfernt. Vrsi hat eine 30 km lange Küste, mit zahlreichen Stränden und Buchten. Nahe zum Ort liegen zwei kleinere Inseln, Mišjak und Zečevo. Zečevo ist besonders interessant, da sich die Insel bei Ebbe in eine Halbinsel umwandelt. Im Sommer werden in der Umgebung zahlreiche Ereignisse, Fischerfeste und Folklore organisiert.Das saubere Meer, die langen Sandstrände und Kieselbuchten sind ideal für einen traumhaften Sommerurlaub. Im Ort finden sie alles was für einen entspannten Alltag nötig ist: Post, Wechselstube, Geldautomat, Apotheke, Geschäfte, Cafés usw. Alle Liebhaber des Segelns werden dafür in Vrsi ideale Bedingungen finden. Im Ortszentrum befinden sich ein Fußballfeld und Basketballplatz. Alles zusammen, alles was sie für einen entspannten Familienurlaub im mediterranen Stil benötigen finden Sie in Vrsi.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
