Ihr traumhaftes Zuhause: Neubau mit stil ...

ImmoNr	MI-2039
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	90513
Ort	Zirndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Bäder	1
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Fenster, Dusche
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Befeuerung	Pellet, Blockheizkraftwerk
Jalousien/Rollos	Ja
Seniorengerecht	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	367.286 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Willkommen in den Parkterrassen Zirndorf!! Ihr neues Zuhause mit 6 Häusern und insgesamt 48 modernen Wohnungen.
Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Wohnideen. Unsere Wohnungen sind teilweise vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 147 m² ist für
jeden Bedarf etwas dabei.

Genießen Sie den Komfort des Erstbezugs und profitieren Sie von gehobenen Ausstattungsmerkmalen wie 3-fach verglasten Kunststofffenstern und Fußbodenheizung. Die meisten Wohnungen
verfügen zudem über Balkone oder (Dach-)Terrassen, auf denen Sie entspannen und die Natur genießen können.

Jede Wohnung bietet Ihnen außerdem einen privaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Autofahrer stehen insgesamt 61 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos. Zusätzlich gibt es 12 Außenstellplätze sowie 2 Besucherstellplätze. Auch Fahrradfahrer kommen bei uns nicht zu kurz: Wir bieten ausreichend Fahrradstellplätze in separaten Fahrradräumen im Keller sowie in den Freibereichen. Die Parkterrassen werden massiv in KfW 55 ee Standard gebaut.

Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den Parkterrassen und genießen Sie modernes Wohnen in einer grünen Umgebung. Interessant in diesem Zusammenhang könnte für Sie auch die Förderung von Eigenwohnraum sein, es wäre sehr schade, wenn Sie die Möglichkeit der Reihe an Fördermöglichkeiten nicht nutzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie den Zimmermannspark, der sich ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen eignet. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.

Sportbegeisterte werden die nahegelegene Boulderhalle zu schätzen wissen, während der Bahnhof Zirndorf eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ein Supermarkt und ein Einkaufscenter sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Einkauf problemlos erledigen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch einen Allgemeinarzt für Ihre medizinischen Bedürfnisse.

Für entspannte Stunden im Wasser stehen Ihnen ein Hallen- und Freibad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Playmobil FunPark, der für Kinder und Familien ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Mit einer Entfernung von etwa 9 Kilometern erreichen Sie die Innenstadt von Fürth, die mit ihrer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen aufwartet. Die Nürnberger Innenstadt ist ebenfalls in nur etwa 13 Kilometern erreichbar, während das Zentrum von Erlangen etwa 23 Kilometer entfernt liegt.

Der Standort Zirndorf zeichnet sich durch seinen eigenen Charakter aus. Es ist eine Kleinstadt, die kurze Wege und eine überschaubare Größe bietet, aber dennoch über ein reges Eigenleben verfügt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege ermöglichen es Ihnen auch, viele Strecken zu Fuß oder umweltfreundlich mit dem Fahrrad zurückzulegen.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu den attraktiven Städten Fürth und Nürnberg. Diese bieten eine Fülle von Möglichkeiten in den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shopping.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier

Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!