Moderne Wohnung im Herzen von Fürth

ImmoNr	MI-2051
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	90762
Ort	Fürth
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Bäder	1
Baujahr	2024
Küche	offene Küche
Bad	Dusche, innenliegend
Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja
Befeuerung	Gas, Blockheizkraftwerk, Pelletheizung
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Boden	Linoleum
WG geeignet	Ja
Seniorengerecht	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze	Tiefgarage
Ladesäule Elektroauto/Wallbox	Ja
Fahrradraum	Ja
Dachform	Flachdach
Keller	Ja
Zusätzliche Informationen	Neubau - Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Kaufpreis	429.400 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das hohen Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Insgesamt bieten wir Ihnen 226 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Bauabschnitte.
Im Bauabschnitt I stehen Ihnen 131 Wohnungen zur Verfügung, während der Bauabschnitt II weitere 95 Wohnungen umfasst.

Für Ihren maximalen Komfort sind 77 Wohnungen bereits vollmöbliert und weitere 130 Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 23 qm und großzügigen 120 qm, mit 1 bis 3 Zimmern. Unsere Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss (im Bauabschnitt I: vom 1. EG bis zum 5. OG, im Bauabschnitt II: vom 1. EG bis zum 6. OG) und sind alle bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Genießen Sie die Freiheit des Wohnens im Erdgeschoss mit einer eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf Balkonen, Loggien oder Dachterrassen in den übrigen Wohnungen.
Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen Kellerräume bzw. Kellerersatzräume zur Verfügung. Des Weiteren bieten wir Ihnen insgesamt 94 Tiefgaragenstellplätze sowie zwei zusätzliche Stellplätze mit Schnellladestationen für Elektroautos. Auch Fahrradliebhaber kommen bei uns nicht zu kurz - wir bieten ausreichend Fahrradstellplätze sowie spezielle Stellplätze für Lastenfahrräder.

Die Lage unserer Wohnanlage ist unschlagbar. Direkt nebenan befindet sich der Stadtpark Fürth, ein grünes Paradies entlang der Pegnitz mit wunderschönen Fußund Radwegen bis in die Nachbarstädte Nürnberg und Erlangen.

Interessant in diesem Zusammenhang könnte für Sie auch die Förderung von Eigenwohnraum sein, es wäre sehr schade, wenn Sie die Möglichkeit der Reihe an Fördermöglichkeiten nicht nutzen.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in unserer modernen Mehrfamilienwohnanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Fürth liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg-Erlangen und ist damit zentral in Bayern gelegen. Die Stadt befindet sich im nordwestlichen Teil des Freistaats und grenzt unmittelbar an Nürnberg im Osten sowie an Erlangen im Nordosten. Diese strategisch günstige Lage macht Fürth zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region.

Die Landschaft rund um Fürth ist von sanften Hügeln und fruchtbaren Ebenen geprägt. Die Flüsse Pegnitz und Rednitz durchziehen das Stadtgebiet und tragen zur landschaftlichen Vielfalt bei. Historisch betrachtet ist Fürth eng mit Nürnberg verbunden, und die beiden Städte bilden zusammen mit Erlangen und Schwabach eine wichtige wirtschaftliche und kulturelle Einheit.

Fürth ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über Straßen als auch über Schienen. Die Autobahnen A3, A6 und A9 verlaufen in der Nähe der Stadt, und der Hauptbahnhof Fürth bietet schnelle Zugverbindungen zu anderen Städten in Deutschland. Die Nähe zum Flughafen Nürnberg sorgt zudem für gute internationale Anbindungen.

Insgesamt ist die Lage von Fürth sowohl für Pendler als auch für Unternehmen äußerst attraktiv, da sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitgestaltung bietet.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier

Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!