Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
| ImmoNr | MI-2065 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 90537 |
| Ort | Feucht |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Miteigentumsanteile | 133/1000 |
| Baujahr | 1959 |
| Etagenzahl | 4 |
| Etage | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | ja, südliche Ausrichtung |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Heizflächen | Heizkörper |
| Warmwasser | Zentral |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fenster | 2-fach verglaste Kunststofffenster |
| Jalousien/Rollos | ja, teilweise elektrisch |
| Innentüren | Furniertüren |
| Haustüre | Aluminiumtür |
| Treppe | Steintreppe |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | Garage |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Dacheindeckung | Ziegel |
| Bauweise | Massiv |
| Fassade | Putz |
| Keller | Ja |
| Kaufpreis | 269.800 € |
| Hausgeld | 282,32 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 75 m² in einer ruhiger Seitenstraße in Feucht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet einen geräumigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.Das Wohnhaus mit acht Wohneinheiten, im welchem sich die Immobilie befindet, wurde ca. im Jahre 1959 errichtet.
In der Wohnung angekommen erreichen Sie zu Ihrer linken das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das renovierte Badezimmer, welches über eine Duschwanne, sowie über ein Fenster verfügt. Die angrenzende Küche beinhaltet eine Einbauküche. Am Ende des Flurs befinden sich die beiden Schlafzimmer, die natürlich wahlweise auch als Kinder-, Arbeits - oder Gästezimmer verwendet werden können. Zu dem verfügt eines der Schlafzimmer ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Die dazwischenliegende Abstellkammer bietet noch zusätzlichen Stauraum.
Um das Objekt abzurunden verfügt die Wohnung über eine Garage sowie einen großen Kellerraum, der in zwei Räume aufgeteilt ist. Zur gemeinsamen Nutzung dient der Waschraum, sowie der Fahrradraum.
Wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben und Unterlagen benötigen, melden Sie sich gerne jederzeit bei mir.
Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung zu zeigen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2028
Endenergiebedarf: 178.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2028 |
| Endenergiebedarf | 178,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Feucht ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt direkt angrenzend am südöstlichen Stadtrand Nürnbergs. Umgeben vom Reichswald, prägt das von Nordosten nach Südwesten verlaufende grüne Band des Gauchsbachtales das Ortsbild. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe, und Nürnberg liegt etwa 15 km entfernt.Die Siedlung Feucht hat eine recht kleine Größe und besteht aus wenigen Straßen und Höfen. Sie wird umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten. Im Zentrum des Ortes befindet sich die Kirche St. Georg, die im Kern aus dem 13. Jahrhundert stammt und im Laufe der Zeit umgebaut wurde.
Feucht ist Teil des Naturparks Frankenhöhe und bietet daher viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten. Die nächste Stadt ist Uffenheim, wo sich auch die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden. Eine Busverbindung besteht nach Uffenheim und nach Ansbach.
Insgesamt bietet Feucht eine ruhige, idyllische Atmosphäre und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung oder nach Würzburg oder Nürnberg.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
