Attraktives Mehrfamilienhaus im malerisc ...
| ImmoNr | MI-2069 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 92286 |
| Ort | Rieden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 283 m² |
| Grundstücksgröße | 491 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Bäder | 3 |
| Baujahr | 1990 |
| Etagenzahl | 3 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | ja, südliche Ausrichtung |
| Garten | ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Heizflächen | Heizkörper |
| Warmwasser | Zentral |
| Boden | Fliesen, Vinyl |
| Fenster | 2-fach verglaste Holzfenster |
| Jalousien/Rollos | ja |
| Innentüren | Furniertüren |
| Haustüre | Holztüre |
| Treppe | Holztreppe |
| Parkplätze | 1x Garage; 2x Stellplätze |
| Dachform | Satteldach |
| Dacheindeckung | Ziegel |
| Bauweise | Massiv |
| Fassade | Putz |
| Dachboden | Ja |
| Kaufpreis | 324.850 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
***Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere die Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind***Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung ideal geeignet ist. Errichtet im Jahr 1990, bietet es drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 283 m² auf einem Grundstück von ca. 491 m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese verfügt über eine sonnige Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und bietet den Mietern einen komfortablen Wohnraum in ruhiger Umgebung.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die durch einen großzügigen Balkon und helle, freundliche Räume besticht. Diese Einheit ist seit 2017 vermietet und bietet langfristige Mieteinnahmen.
Das 2. Obergeschoss wurde kürzlich frisch renoviert und bietet ca. 105 m² Wohnfläche sowie einen weiteren Balkon. Besonders hervorzuheben ist der teilweise ausgebaute Dachboden, der direkt von dieser Wohnung aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum bietet – auch dieser verfügt über einen Balkon, der den Mietern weiteren Komfort und einen herrlichen Ausblick bietet.
Die Hausfront mit den schönen Holzbalkonen wird aktuell abgeschliffen und neu eingelassen, sodass das Haus in neuem Glanz erstrahlt und den gepflegten Gesamteindruck weiter verstärkt.
Zusätzlich zum Wohnraum stehen zwei Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Falls Sie Interesse an diesem attraktiven Mehrfamilienhaus haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2034
Endenergiebedarf: 155.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 155,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Rieden ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Bayern, Deutschland. Sie befindet sich im Landkreis Schwandorf und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald. Rieden liegt in einer ländlichen Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, und bietet somit eine ruhige und naturnahe Lebensweise.Die Gemeinde hat eine überschaubare Einwohnerzahl und ist bekannt für ihre traditionelle bayerische Kultur. Hier finden sich historische Gebäude, kleinere Geschäfte und Gaststätten, die die regionale Küche anbieten. Die Umgebung eignet sich hervorragend für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Rieden ist gut angebunden an das Straßennetz, wodurch man schnell die umliegenden Städte und Attraktionen erreichen kann. Die Nachbarorte bieten zusätzlich Möglichkeiten für Einkäufe und kulturelle Veranstaltungen.
Insgesamt ist Rieden eine charmante, ruhige Gemeinde, die vor allem für Naturliebhaber und Menschen, die das ländliche Leben schätzen, ansprechend ist.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Tobias Geyer
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
