Charmantes Familienhaus in ruhiger Lage ...
| ImmoNr | MI-2070 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 91757 |
| Ort | Treuchtlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 362 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Bäder | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Baujahr | 1958 |
| Etagenzahl | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Möbliert | ja |
| Einbauschränke | ja |
| Balkon | ja |
| Garten | ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Heizflächen | Heizkörper |
| Warmwasser | zentral |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen, Holz |
| Fenster | zweifach verglaste Kunststofffenster |
| Jalousien/Rollos | ja |
| Innentüren | Holz Glas |
| Haustüre | Kunststoff |
| Treppe | Stein |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Dacheindeckung | Ziegel |
| Bauweise | Massiv |
| Fassade | Putz |
| Dachboden | Ja |
| Kaufpreis | 376.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Familienhaus in der idyllischen Stadt Treuchtlingen. Dieses geräumige und gut gepflegte Haus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 362 m². Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.Dieses 2- Parteien Haus in Treuchtlingen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit vielen Vorteilen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2034
Endenergiebedarf: 161.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 161,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Raumaufteilung und Ausstattung7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Alle Fenster im Haus wurden erneuert.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit großer Badewanne und Fenster, eine separate Gästetoilette mit Dusche.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten.
Der große, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenfreunde, die ihre eigenen Pflanzen anbauen möchten.
Genießen Sie sonnige Tage und gemütliche Abende auf der schönen
Terrasse, die direkt an den Garten angrenzt.
Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Pferdeabstellmöglichkeiten und eine nahegelegene Mountainbike-Strecke bieten Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.In der Nähe befinden sich eine Gesamtschule, Grundschule und ein Gymnasium, sowie vier Kindergärten, die für eine hervorragende Bildung Ihrer Kinder sorgen.
Eine Therme, nur 10 km entfernt, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit zur Entspannung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Wanderwege, die für Familienausflüge genutzt werden können
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Ansprechpartnerin: Juliette Aychowe
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
