Beschreibung Diese heimatverbundene Immobilie liegt in bevorzugter, stadtnaher Lage. Das Wohnhaus wurde 1953, der Anbau 1962 in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert.
Das Wohnhaus wurde teilweise renoviert und modernisiert. Letztmalig die Wohnung im Dachgeschoss 2019-2020.
Auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² bietet das Wohnhaus folgende Raumzuschnitte:
Erdgeschoss: Wfl. ca. 72 m², Flur, Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer. Vom Erdgeschoss hat man Zugang zur Terrasse und dem eingefriedeten Garten.
Obergeschoss: Wfl. ca. 78 m², Flur, Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offener kleinen Küche, drei Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Wfl. ca. 55 m², Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die Erdgeschosswohnung mit Garten ist aktuell leerstehend und kann renoviert werden.
Die Immobilie besticht durch die hervorragende Lage.
Ausstattung Ausstattung & Merkmale:
- Doppelverglaste Kunststofffenste (teilweise 1999 u. 2021 erneuert)
- Einfachverglaste Fenster im Erdgeschoss
- EG: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
- OG: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (ca. 1998 modernisiert)
- DG: Bad mit Dusche, Waschbecken WC (ca. 1998 modernisiert)
- Waschmaschinenanschluss in den Bädern
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC und Teppich
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Garage
Energie & Bausubstanz:
- EG und OG: Gas-Einzelöfen
- DG: Gasetagenheizung (2020 erneuert)
Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtkern.
Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 (Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West sowie optimale Busverbindungen RMV, unterstützen die gute Infrastruktur.
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998,
E-Mail: imueller@m-und-s.net.
Energieausweis
| Baujahr |
1953 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
24.06.2032 |
| Endenergiebedarf |
188,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1953 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
