Neubau-Erstbezug: Schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Etagenwohnung, 89 m², 3 Zimmer, 69437 Neckargerach
Details
| ImmoNr | 6781 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 69437 |
| Ort | Neckargerach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Neckargerach |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Vinyl, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 268.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 6781 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 69437 |
| Ort | Neckargerach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Regionaler Zusatz | Neckargerach |
| Wohnfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Vinyl, Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Fenster | Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung | Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 268.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in zweiter Reihe und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das Kellergeschoss bzw. die Garagenebene dieser Immobilie stammt aus 1978. In 2022 wurde auf dieser Fläche diese Wohnung komplett neu errichtet und befindet sich gerade in der Fertigstellung.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Danach erreichen Sie den offenen, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das moderne Duschbad und zwei Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit erstellt. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch noch eine hochwertige Einbauküche installiert werden.
Highlight dieses Angebot sind die großzügigen Terrassenflächen und das Sondernutzungsrecht am Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz mit Überlänge, so dass auch ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen vorhanden ist.
Da sich die anderen drei Wohnungen des Ensembles im Vorderhaus befinden, wohnen Sie hier wie im eigenen Häuschen völlig ungestört.
Das Anwesen wird über eine energieeffiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2021 beheizt, die auch das Warmwasser bereitet. Es wurden bereits 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für verbesserten Wärmeschutz eingebaut. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Vinyl belegt, der Sanitärbereich ist mit edlen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und somit auch als Altersruhesitz sehr gut geeignet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Danach erreichen Sie den offenen, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das moderne Duschbad und zwei Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit erstellt. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch noch eine hochwertige Einbauküche installiert werden.
Highlight dieses Angebot sind die großzügigen Terrassenflächen und das Sondernutzungsrecht am Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz mit Überlänge, so dass auch ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen vorhanden ist.
Da sich die anderen drei Wohnungen des Ensembles im Vorderhaus befinden, wohnen Sie hier wie im eigenen Häuschen völlig ungestört.
Das Anwesen wird über eine energieeffiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2021 beheizt, die auch das Warmwasser bereitet. Es wurden bereits 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für verbesserten Wärmeschutz eingebaut. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Vinyl belegt, der Sanitärbereich ist mit edlen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und somit auch als Altersruhesitz sehr gut geeignet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2030
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A
Ausstattung - Massivbauweise gem. EnEV
- Holzpellet-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden: Aluminium mit elektrischem Antrieb
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- elektrische Rollläden
- Holzpellet-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden: Aluminium mit elektrischem Antrieb
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- elektrische Rollläden
Lagebeschreibung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Supermarkt und Banken sowie die S-Bahn in Richtung Heidelberg und Mosbach befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten und die Grundschule sind auch direkt vor Ort.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Heisner
Telefon: 06271 / 4221
E-Mail: nina.heisner@neckartal-immobilien.de
