Sie haben Fragen? Wir haben die Antworten.
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist oft mit vielen Unsicherheiten verbunden – sei es organisatorisch, finanziell oder emotional.
In unseren FAQ finden Sie die wichtigsten Antworten auf häufige Fragen rund um den Immobilienverkauf und Immobilienkauf. Sollte Ihr Anliegen hier nicht aufgeführt sein, erreichen Sie uns jederzeit gerne über unsere Kontaktdaten:
Bei der Osman Real Estate GmbH arbeiten wir ausschließlich auf Erfolgsbasis.
Das heißt: Eine Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen. Vorab entstehen Ihnen keine Kosten.
Die genaue Höhe der Provision stimmen wir transparent und fair mit Ihnen ab. Je nach Objekt und Vereinbarung beträgt sie in der Regel zwischen 3 % und 7 % des Verkaufspreises.
Nutzen Sie unsere kostenlose Erstberatung, um mehr über die Konditionen und unseren Leistungsumfang zu erfahren.
Ein Makleralleinauftrag verpflichtet den Eigentümer, während der vereinbarten Laufzeit exklusiv mit einem Makler zusammenzuarbeiten.
Der Makler ist dabei verpflichtet, die Immobilie aktiv zu vermarkten und seine Leistungen nachweislich zu erbringen.
In der Regel ist die Laufzeit kündbar, sodass Sie flexibel bleiben. Ein klar definierter Maklervertrag sorgt für Rechtssicherheit und garantiert eine faire Zusammenarbeit.
Bei der Osman Real Estate GmbH gestalten wir Maklerverträge transparent, verständlich und kundenorientiert, damit Eigentümer und Makler von Anfang an klar über Rechte, Pflichten und Leistungen informiert sind.
Rufen Sie uns einfach an!
Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Mit unserer fundierten Wertermittlung – basierend auf Lage, Ausstattung und Zustand, Vergleichsobjekten, der aktuellen Marktsituation sowie objektbezogenen Besonderheiten – ermitteln wir den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie.
Wir prüfen auch alle relevanten Unterlagen, rechtlichen Aspekte und ggf. bestehende Besonderheiten wie Lasten, Dienstbarkeiten oder besondere Mietverträge. So vermeiden Sie Fehlkalkulationen und sichern sich den bestmöglichen Verkaufserfolg.
Wir starten mit einer kostenlosen und unverbindlichen Immobilienbewertung.
Sind Sie mit der Einschätzung einverstanden, erteilen Sie uns den Verkaufsauftrag. Ab dann übernimmt die Osman Real Estate GmbH alle Schritte – von der professionellen Vermarktung über die Bonitätsprüfung der Interessenten bis hin zum Notartermin.
Ja, ein Verkauf mit bestehender Finanzierung ist problemlos möglich. Die Restschuld wird beim Notartermin aus dem Kaufpreis beglichen. Wichtig: Ihre Bank muss eine Löschungsbewilligung erteilen, damit die Grundschuld aus dem Grundbuch gelöscht werden kann.
Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess, koordinieren die Kommunikation mit der Bank und sorgen dafür, dass alles rechtssicher, transparent und ohne zusätzlichen Aufwand für Sie abläuft.
Nicht jede Maßnahme steigert automatisch den Verkaufspreis. Kleinere Arbeiten wie Malerarbeiten oder Gartenpflege verbessern den ersten Eindruck deutlich. Größere Sanierungen sollten wirtschaftlich abgewogen werden.
Wir beraten Sie zielgerichtet, welche Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten sinnvoll sind, um den optimalen Kaufpreis zu erzielen. Dank unseres umfangreichen Netzwerks an Handwerkern und Dienstleistern werden alle erforderlichen Maßnahmen professionell aus einer Hand umgesetzt. Sie müssen sich um nichts kümmern, denn wir übernehmen die gesamte Koordination und Durchführung.
Für einen reibungslosen Immobilienverkauf ist die vollständige Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen entscheidend. Zu den wichtigsten zählen:
Fehlende Unterlagen können wir bei den zuständigen Behörden für Sie anfordern, um Ihnen Zeit, Aufwand und Stress zu sparen. So werden alle Dokumente professionell zusammengetragen, damit Ihr Immobilienverkauf reibungslos und rechtssicher abläuft.
Ja, Sie können Ihre Immobilie während des Verkaufs weiterhin bewohnen oder nutzen. Die Osman Real Estate GmbH koordiniert Besichtigungen, Termine und Übergaben in Abstimmung und nach Ihren Wünschen, sodass Ihr Alltag kaum beeinträchtigt wird.
Auch nach dem Verkauf, falls Sie noch etwas Zeit benötigen, bis Sie Ihr neues Zuhause beziehen können, übernehmen wir die professionelle, rechtssichere und geplante Abstimmung mit dem Käufer. Durch unsere Erfahrung wissen wir, wie sich solche Übergaben sinnvoll, transparent und reibungslos gestalten lassen.
So profitieren Sie von einem professionellen, stressfreien und transparenten Immobilienverkauf ohne zusätzlichen Aufwand.
Ja, selbstverständlich! Wir unterstützen Sie sowohl beim Verkauf Ihrer Immobilie als auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause – egal ob Haus, Wohnung oder Kapitalanlage. Sobald wir das passende Objekt gefunden haben, übernehmen wir die komplette Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs. Mit unserer Erfahrung, unserem Netzwerk und einer professionellen Vermarktung sorgen wir dafür, dass alles schnell, transparent und zum bestmöglichen Preis abläuft.
Gerade in sensiblen Situationen wie einer Scheidung oder im Rahmen einer Erbengemeinschaft sind Neutralität und Erfahrung entscheidend. Wir unterstützen Sie diskret, einfühlsam und lösungsorientiert. Als unabhängiger Moderator zwischen den Parteien sorgen wir für eine faire Kommunikation und begleiten den Verkaufsprozess sachlich und professionell – bei Bedarf auch in enger Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten und Steuerberatern aus unserem Netzwerk.
Unser Ziel: ein reibungsloser, rechtssicherer und erfolgreicher Immobilienverkauf – mit dem besten Ergebnis für alle Parteien.
Wir planen Besichtigungen diskret und effizient. Alle Interessenten werden vorab sorgfältig geprüft, sodass Sie nur ernsthafte Kaufinteressenten empfangen. Unser Team begleitet jede Besichtigung, beantwortet Fragen vor Ort und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird – stressfrei und professionell.
Wir kümmern uns um die gesamte Schlüsselübergabe, inklusive Terminplanung, Übergabeprotokoll und Abstimmung mit Käufern und Notar. So ist sichergestellt, dass alles rechtssicher abläuft und für Sie unkompliziert und transparent bleibt.
Bei einer diskreten Vermarktung wird Ihre Immobilie nicht öffentlich inseriert, sondern nur ausgewählten, geprüften Interessenten angeboten. Diese Methode eignet sich besonders für hochpreisige oder sensible Objekte, bei denen Diskretion und Exklusivität entscheidend sind.
Kontaktieren Sie uns gerne:
Osman Real Estate GmbH
Rheinstraße 34
64283 Darmstadt
Unser Team beantwortet Ihre Fragen kompetent und individuell zu allen Themen rund um Immobilien und Immobilienrechte.