NEUBAU 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Erdgeschoss, 59 m², 2 Zimmer, 93326 Abensberg
Details
| ImmoNr | 2022-8 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 93326 |
| Ort | Abensberg |
| Straße | Fliederweg |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 27.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2022-8 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 93326 |
| Ort | Abensberg | Straße | Fliederweg |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 27.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 295.000 € |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung EINE IMMOBILIE BILDEN NICHT NUR EINEN RÜCKZUGSORT DER FAMILIE, SONDERN IST AUCH SICHERE GELDANLAGEN IN UNSICHEREN ZEITEN!
“Jede Person, die in gut ausgewählte Immobilien im wachsenden Bereich einer wohlhabenden Gegend investert, wendet die sicherste Methode an, um unabhängig zu werden – denn Immobilieninvestitionen sind das Fundament des Wohlstands.”- Theodore Roosevelt -
- Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Regionaler Bauträger mit 10 jähriger Erfahrung
- Top Lage mit Südausrichtung
- Gut funktionierende Grundrisse 2 oder 3-Zimmern möglich
- Tiefgarage
- Abstellräume im Keller- oder Dachgeschoss
- Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen
- Niedrigen Energiekosten durch Energielevel A
- jährliche Abschreibung mit 3% möglich
“Jede Person, die in gut ausgewählte Immobilien im wachsenden Bereich einer wohlhabenden Gegend investert, wendet die sicherste Methode an, um unabhängig zu werden – denn Immobilieninvestitionen sind das Fundament des Wohlstands.”- Theodore Roosevelt -
- Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein optimales Raumklima
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Regionaler Bauträger mit 10 jähriger Erfahrung
- Top Lage mit Südausrichtung
- Gut funktionierende Grundrisse 2 oder 3-Zimmern möglich
- Tiefgarage
- Abstellräume im Keller- oder Dachgeschoss
- Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen
- Niedrigen Energiekosten durch Energielevel A
- jährliche Abschreibung mit 3% möglich
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20,23 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Modernes Wohnen mit individuellem Einfluss bietet neuen Wohnraum zur freien Entfaltung.
Akzente setzen die großzügig verglasten Fassaden nach Süden und setzen den Neubau hochwertig und dezent in Szene.
Das 6-Familienhaus entstehen direkt in Abensberg nähe Einkaufszentrum. Die Wohnung über einen Garten für sonnige Stunden. Durch die Tiefgarage lässt es sich bequem im Haus parken.
- Barrierefreier Zugang aller Einheiten
- Hochwertige Parkettböden Ihrer Wahl
- Feinsteinfliesen in den Badezimmern
- Fußbodenheizung individuell regulierbar
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Aufzugsanlage von der TG bis ins DG
- hocheffiziente LuY-Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Barrierefreie Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Großzügige Terrassen und Balkone
- Massive Ziegelbauweise
- Videosprechanlage
Akzente setzen die großzügig verglasten Fassaden nach Süden und setzen den Neubau hochwertig und dezent in Szene.
Das 6-Familienhaus entstehen direkt in Abensberg nähe Einkaufszentrum. Die Wohnung über einen Garten für sonnige Stunden. Durch die Tiefgarage lässt es sich bequem im Haus parken.
- Barrierefreier Zugang aller Einheiten
- Hochwertige Parkettböden Ihrer Wahl
- Feinsteinfliesen in den Badezimmern
- Fußbodenheizung individuell regulierbar
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Aufzugsanlage von der TG bis ins DG
- hocheffiziente LuY-Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Barrierefreie Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Großzügige Terrassen und Balkone
- Massive Ziegelbauweise
- Videosprechanlage
Lagebeschreibung LAGE, LAGE, LAGE - NEUBAU IN TOPLAGE
Abensberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und besticht durch seine zentrale Lage zwischen Regensburg, Ingolstadt und München.
Egal ob mit dem Auto oder dem Zug, die Städte Regensburg und Ingolstadt sind in 30 Minuten und die Landeshauptstadt München in 60 Min zu erreichen.
Der Wunsch nach Freiheit, weg von der Stadt, kommt aufgrund der idealen Lage und der enormen Lebensqualität kaum einer Stadt so zugute wie Abensberg!
Speziell für die privaten und familiären Wünsche finden Sie alle wichtigen Anlaufpunkte im direkten Umfeld. Der Kindergarten, Grund- und Mittelschule, verschiedenste Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind genau so nahe wie die Einkaufsmöglichkeiten.
Abensberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und besticht durch seine zentrale Lage zwischen Regensburg, Ingolstadt und München.
Egal ob mit dem Auto oder dem Zug, die Städte Regensburg und Ingolstadt sind in 30 Minuten und die Landeshauptstadt München in 60 Min zu erreichen.
Der Wunsch nach Freiheit, weg von der Stadt, kommt aufgrund der idealen Lage und der enormen Lebensqualität kaum einer Stadt so zugute wie Abensberg!
Speziell für die privaten und familiären Wünsche finden Sie alle wichtigen Anlaufpunkte im direkten Umfeld. Der Kindergarten, Grund- und Mittelschule, verschiedenste Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind genau so nahe wie die Einkaufsmöglichkeiten.
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