PAGE: Varel: Kapitalanleger aufgepasst: Preisreduziert und PROVISIONSFREI!
Mehrfamilienhaus, 481 m², 1 Zimmer, 26316 Varel
Details
| ImmoNr | 211 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26316 |
| Ort | Varel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 481 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 803 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Garage |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 211 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26316 |
| Ort | Varel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 481 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 803 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Garage | Kaufpreis | 279.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erwerben Sie eine grundsolide Kapitalanlage: Ein Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential. Zur Zeit sind 4 Wohneinheiten sowie ein Clubraum und ein Lagerraum ausgebaut. Das Haus wurde ursprünglich 1849 in sehr guter Grundsubstanz erbaut und jahrzehntelang als Gastwirtschaft und Inhaberwohnung genutzt. 1979 wurde ein Anbau angefügt. Es sind 2 Garagen vorhanden. Es ist teilunterkellert.
Club- und Lagerraum können (je nach Größe) noch zu ca. 3 Wohneinheiten aus- und umgebaut werden. Die einzelnen Wohnungen können ausstattungstechnisch noch optimiert und aufgewertet werden und somit den Mietertrag deutlich steigern.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Club- und Lagerraum können (je nach Größe) noch zu ca. 3 Wohneinheiten aus- und umgebaut werden. Die einzelnen Wohnungen können ausstattungstechnisch noch optimiert und aufgewertet werden und somit den Mietertrag deutlich steigern.
Es besteht kein Denkmalschutz!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2024
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1849 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 170 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung In 2023 wurden alle Fenster in Kunststofffenster erneuert. 2018 wurde bereits das Dach mit entsprechender Dämmung sowie die zentrale Heizungsanlage als eine Brennwertheizungsanlage erneuert. Eine zusätzliche Einzelanlage in der Anbauwohnung bedarf noch der Erneuerung (Bj. 1995). Die Wohn- und Nutzfläche befinden sich in unterschiedlichen Unterhaltungszuständen.
Die Elektrik ist mit Kippsicherungen abgesichert.
Die Elektrik ist mit Kippsicherungen abgesichert.
Lagebeschreibung Die Stadt Varel mit seinen rd. 25.000 Einwohnern liegt tatsächlich zwischen Wald und Meer. Im Norden erstreckt sich die Nordsee mit ihren Küsten und Stränden, während im Süden der Stadt der Wald "Vareler Wald" liegt. Diese geografische Lage bietet den Bewohnern und Besuchern von Varel eine abwechslungsreiche Umgebung mit der Möglichkeit, sowohl am Meer zu entspannen als auch im Wald spazieren zu gehen. Varel liegt etwa 15 Kilometer südlich von Wilhelmshaven und ungefähr 60 Kilometer westlich von Bremen. Renommierte Firmen, wie die Vareler Papier- und Kartonfabrik, Bahlsen und Premium Aerotec sorgen für einen nachhaltig guten Wirtschaftsstandort.
