Exklusive 5,5 Zimmer Reihenendhaus in Halstenbek

Großstadtnahes Wohnen in der Natur

Mit 5,5 Räumen auf zwei Etagen sowie einem voll ausgebauten Keller lässt das hier zur Miete angebotene Reihenendhaus in Halstenbek viel Platz für Familien mit Kindern und Paare mit großem Raumbedarf, um sich selbst zu verwirklichen. Das Haus mit 145 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und eigener Garage befindet sich in idyllischer Landschaft an der Stadtgrenze zu Schenefeld. Es bietet einen sehr schönen Blick in reizvolle Natur und ist zugleich nur ca. 15 Kilometer vom Zentrum Hamburgs entfernt.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich energetisch saniert. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche mit neuen Geräten sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank, der sich auch zu einem Wohlfühlzimmer ausbauen lässt.

Die Immobilie befindet sich im Kiefernweg in Halstenbek, umgeben von reizvoller Natur. Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg, nennt sich „Gemeinde im Grünen“ und liegt mitten im größten geschlossenen Baumschulgebiet der Welt. Etwa zwei bis drei Kilometer von der hier angebotenen Immobilie entfernt, liegt der Krupunder See, ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Halstenbek bietet seinen Einwohnern alle allgemeinbildenden Schulen, darunter eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es unter anderem Kindertagesstätten, ein Jugendzentrum, Sporthallen, zwei Gemeindebüchereien und eine Volkshochschule. Im Umkreis von etwa einem Kilometer rund um die Immobilie findet man, beispielsweise auf der Seestraße, einen Supermarkt und weitere Anbieter aus den Bereichen Dienstleistung und Handel.

Die Auffahrten Halstenbek-Rellingen und Halstenbek-Krupunder führen von der gemeinde aus auf die Autobahn A23, die Hamburg mit Norderwöhrden im schleswig-holsteinischen Kreis Dithmarschen verbindet. Weniger als einen Kilometer von der Immobilie entfernt, befindet sich die Haltestelle Krupunder der S-Bahn S3. Von hier aus erreicht man in etwa 16 Minuten Hamburg Altona und in ungefähr 31 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Bis zur Kreisstadt Pinneberg fährt man mit der S3 von der Haltestelle Krupunder aus nur neun Minuten.

Durch eine neu eingebaute Eingangstür betritt man den etwa 2,5 m² großen Windfang. Hier zweigen das Gäste-WC sowie die Diele und das Treppenhaus ab. Von der Diele aus, erreicht man durch eine ebenfalls neu eingebaute Glastür das 42 m² große helle Wohnzimmer. Hier hat man direkten Zugang zur neu gebauten Terrasse und zum Garten.

Die bodentiefe Fensterfront ermöglicht im Wohnzimmer einen schönen Blick in die Natur. An den Garten schließt sich eine Wiese an, sodass sich auch hier dem freien Blick nichts entgegenstellt. Durch die Bauweise der Reihenhäuser, zu dem die angebotene Immobilie als Endhaus gehört, gibt es auch durch die Nachbarhäuser keine Einschränkungen.

Ein etwas abgetrennter Bereich eignet sich im Wohnzimmer sich dafür, einen kleine Leseecke anzulegen. Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist das im Rahmen der Sanierung komplett renovierte Stäbchenparkett.

Das Treppenhaus führt nicht nur ins Wohnzimmer, sondern auch in den Küchen- und Essbereich der Immobilie. Die hier stehende Einbauküche wurde komplett erneuert und mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. Zu dieser Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Im Essbereich besteht über eine kleine Treppe eine Verbindung ins Wohnzimmer. Das bedeutet kurze Wege, wenn die Party im Wohnzimmer oder Garten mit Speisen aus der Küche versorgt wird.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei gleichgroße Räume, die sich beispielsweise gut als Kinderzimmer eignen. Wie in der Küche und im Essbereich wurden im gesamten Obergeschoss helle Vinyl-Dielen verlegt. Das Schlafzimmer ist etwa 19 m² groß und bietet eine etwas abgetrennte helle Leseecke mit schönem Blick auf den Garten. Von hier aus gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank, der über eine kleine Treppe erreichbar ist. Der Ankleideraum ist ebenfalls ungefähr 19 m² groß. Da er zusätzlich mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist, lässt er sich auch zu einem Kosmetik- und Wellnessbereich ausbauen.

Ebenfalls im Obergeschoss liegt das komplett sanierte Badezimmer mit großzügiger Dusche.

Untergeschoss und Garage

Weiteren Platz bietet die Immobilie im voll ausgebauten Keller mit etwa 70 m² Nutzfläche. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ist im Mietpreis enthalten. An die Garage grenzt ein Abstellraum, der auch einen weiteren Zugang zum Garten bietet.

Energetische Sanierung

Im Rahmen der energetischen Sanierung des Hauses wurden neue 3-fach isolierte Fenster eingebaut und elektrische Rollläden installiert. Darüber hinaus wurden die gesamten Leitungen im Haus (Strom, Wasser, Heizung) erneuert.

Einen 360°Rundgang erreichen Sie unter folgendem Link:

http://spm360.de/pump-immobilien/httpdocs/1060/