Haben Sie Pferde im Kopf? Wir haben einen Resthof in Bester Lage!

In traumhaft schöner Endlage, umgeben von einer ruhigen und herrlich weiten Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern liegt der hier angebotene Resthof. Er besteht aus einem etwa 1922 erbauten Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche sowie zwei weiteren Immobilien, die man zum Beispiel als Stallungen nutzen kann. Sowohl die Immobilien als auch das insgesamt ca. 15.416 m² große Grundstück bieten ein enormes Gestaltungspotenzial und eignen sich unter anderem zur Entwicklung eines Reiterhofs, eines gemeinschaftlichen Wohnprojekts oder einer touristischen Nutzung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der zum Kreis Steinburg gehörenden Gemeinde Hohenlockstedt im Ortsteil Ridders. Der Ortsteil ist ungefähr fünf Kilometer vom Zentrum Hohenlockstedts entfernt. Acht Kilometer westlich liegt die Kreisstadt Itzehoe mit dem Autobahnanschluss an die A23 „Heide-Hamburg“. Die Stadt Neumünster befindet sich in etwa 25 Kilometern Entfernung.

Hohenlockstedt liegt an der Bundesstraße 206 zwischen Wrist und Itzehoe.

Durch die Gute Anbindung mit dem Regionalexpress und der PR Anlage in Wrist, erreicht man den Hamburger Hbf bzw Kiel Hbf in 40 Minuten. Wrist liegt vom Objekt ca 10km entfernt und besticht durch seine direkte Anfahrt ohne Ampelanlage und andere Hemmnisse.

An Itzehoe ist Hohenlockstedt beispielsweise durch die Buslinie 15 des Unternehmens Holsten Express angebunden. Der Bahnhof Itzehoe bietet Anschluss an den Schienenverkehr; hier halten sowohl Regional- als auch InterCity-Züge, die von Itzehoe beispielsweise nach Berlin, Hamburg, Hannover und Köln fahren. Anbindung an den Zugverkehr bietet auch der mit P&R Parkplätzen ausgestattete Bahnhof in Neumünster an der Strecke Kiel-Hamburg.

Reizvoll präsentiert sich die Naturlandschaft rund um Hohenlockstedt, zu der beispielsweise der Naturpark Aukrug gehört, eine attraktive Wald-, Heide- und Teichlandschaft. Die vom Naturpark Aukrug sowie vom Segeberger und dem Rantzauer Forst umrahmte Region lädt nicht zuletzt zu schönen Ausritten ein. Zum Schwimmen und Baden eignet sich im Sommer das Naturbad Lohmühle; attraktiver Freizeitgestaltung dient zudem der Freizeit- und Erholungspark „Hungriger Wolf“.

In Hohenlockstedt befinden sich eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule sowie diverse Kindergärten. Vor Ort findet man auch Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das ca. 1922 erbaute Haupthaus verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche und bietet ein enormes Gestaltungspotential.

Man betritt das Haupthaus durch den ebenerdigen Eingangsbereich, der 2016 mit einer neuen Haustür ausgestattet und barrierefrei gestaltet wurde. An den Flur schließen zwei Hauswirtschaftsräume ab, von denen einer als Heizungsraum genutzt wird. Die gut aufgeteilte Küche im Erdgeschoss wurde vor ca. drei Jahren komplett erneuert und grenzt an eine großzügige Abstellkammer. Zur Ausstattung gehören ein großer Herd sowie eine alte „Küchenhexe“ (mit Brennholz befeuerter Herd). Platz ist auch für einen kleinen Esstisch.

Ebenfalls für ein gemeinsames Essen eignet sich das separate Esszimmer mit einem 2015 erneuerten Kaminofen. Es grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Weitere Zimmer im Erdgeschoss sind das Schlafzimmer und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne, die beide vor ungefähr dreieinhalb Jahren saniert wurden. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Auf halbem Weg liegt eine weitere Abstellkammer, die sich auch anderweitig nutzen lässt. Das Obergeschoss besticht durch eine gute Raumaufteilung und ein großes Platzangebot. Hier gehen von zwei Fluren insgesamt vier Wohnräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche aus. Nach einer Kernsanierung ist hier viel Platz für individuelle Entfaltung.

Der Garten des Hauses liegt nach hinten heraus und hat einen eigenen Hausbrunnen. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem ca. 8.800 m² großen „Hauptgrundstück“ ein weiteres Gebäude, das früher als Stall gedient hat. Heute nutzt man es unter anderem als Werkstatt, Garage und Lagerraum für Holz. Allerdings ist auch eine erneute Nutzung als Stall möglich.

Direkt an das Hauptgrundstück grenzt ein weiteres und etwa 4.400 m² großes Grundstück, das zurzeit verpachtet ist. Darüber hinaus gibt es auf der anderen „Straßenseite“ auf einer Fläche von ca. 2.000 m² eine Datsche mit zwei Zimmern, aber derzeit ohne Stromanschluss und somit nicht als Wohnraum nutzbar.

Die besondere Aufteilung der Flächen bietet vor allem aktuellen oder angehenden Pferdebesitzern die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu ihren Tieren zu wohnen.