3-Zimmer Wohnung in Rellingen zum Verkauf

Diese zum Kauf angeboten 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit 54 Wohneinheiten in Rellingen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die hier angebotene Immobilie grenzt ans Halstenbeker Naherholungsgebiet Krupunder See, das nicht nur als Heimat bedrohter Pflanzen und Tiere dient, sondern auch eine beliebte Freizeitstätte ist und zu Aktivitäten wie Spaziergänge und Jogging einlädt. Aber auch die reizvolle Flusslandschaft der Elbe ist nah. Kommunen des Kreises Pinneberg wie die Stadt Wedel mit der Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft und die Gemeinde Hetlingen grenzen beide an den großen Fluss.

Auch die Kreisstadt Pinneberg und die einwohnerstärkste Stadt des Landkreises Elmshorn sind gut zu erreichen.

Auch die Wohnmeile Halstenbek und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Viele weitere Kultur- und Freizeitaktivitäten sind im benachbarten Hamburg möglich. Man erreicht die große Hansestadt auf der Autobahn A23, die Hamburg und den schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen miteinander verbindet. Im unmittelbarer Nähe befinden sich die beiden Autobahnanschlüsse Halstenbek-Rellingen und Halstenbek-Krupunder an die A23. Nicht weit entfernt liegt das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest, wo ein Wechsel von der A23 auf die A7 (Hadewitt bis Füssen) möglich ist.

Die Wohnung verfügt über ca. 69 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilen.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einer Garage und einem Keller- und einem Bodenraum zugeordnet. Des Weiteren stehen dem Eigentümer die gemeinschaftlichen Flächen und ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, ist allerdings schon mit 2-fach isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Wichtiger Hinweis:

Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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