Restaurant in guter Lage von Elmshorn

Die gute Lage ist der größte Vorzug des hier zur Pacht angebotenen Restaurants, aber nicht sein einziger. Es liegt an einer vielbefahrenen Straße im Zentrum von Elmshorn, der Kreisstadt des Kreises Pinneberg. In der Nähe befinden sich unter anderem das Amtsgericht und der Bahnhof, was die Chancen auf eine gute Auslastung steigert.

Die Immobilie bietet aktuell 60 Sitzplätze, die sich in zwei kleineren Gasträumen, einem Séparée und im Raum gegenüber der Bar befinden. Es besitzt eine kleine, aber praktische und bereits mit wichtigen Utensilien ausgestattete Küche sowie einen Kühlraum. Bisher wurde die Immobilie von einem griechischen Restaurant genutzt. Sie ist jedoch für Restaurants mit unterschiedlichen kulinarischen Schwerpunkten geeignet.

Das Restaurant liegt an der gut frequentierten Gärtnerstraße in Elmshorn, nicht weit entfernt vom Bahnhof sowie von der Sporthalle, dem Amtsgericht und dem Neubauviertel „Schleusenpark“. Damit sind die Chancen auf eine sehr gute Auslastung hoch. Parken können die Restaurantgäste zum Beispiel auf einem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber dem Restaurant.

Elmshorn bezeichnet sich als „leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg“. Laut Elmshorn.de lebten Ende Juni 2014 insgesamt 49.878 Menschen in der Stadt. In Ihrem Einzugsgebiet wohnen laut Stadtmarketing Elmshorn 120.000 Menschen. Mit einer Kaufkraftkennziffer von 100,25 lag die Kaufkraft in Elmshorn leicht über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Die Einzelhandelszentralität Elmshorns erreichte 2012 einen Wert von 135,92. Das bedeutet: Elmshorn zieht viel Kaufkraft und viele Käufer aus dem Umland an, was auch den Restaurants auf Stadtgebiet zugute kommt.

Das Restaurant überzeugt durch helle und freundliche Räume, die mit einer Reihe mediterran anmutender Dekorationen ausgestattet sind. Die Deko-Elemente hat man 2013 während einer insgesamt 20.000 Euro teuren Renovierung in die Gasträume integriert. Im Rahmen der Renovierung wurden auch die alten Fenster durch 2-fach isolierverglaste neue Fenster ersetzt.

12 Sitzplätze des Restaurants befinden sich direkt an der komplett aus Holz gefertigten und viel Stauraum bietenden Bar, zu der eine Zapfanlage mit drei Zapfhähnen gehört. Die beiden Gasträume haben 18 beziehungsweise 24 Sitzplätze und im Séparée gibt es Platz für weitere sechs Gäste. Alle Gasträume haben zusammen eine Größe von 140 m². Der Sanitärbereich für Gäste besteht aus einer Herrentoilette mit einer Toilettenkabine und zwei Pissoirs sowie einer Damentoilette mit zwei Kabinen.

Die Küche des Restaurants ist bereits mit wichtigen Utensilien ausgestattet, um den Betrieb nach Unterzeichnen des Pachtvertrags schnell zu starten. In ihr befinden sich eine Industriespülmaschine, ein Gasherd mit vier Platten, ein Grill und ein Gyrosspieß sowie eine Fritteuse mit zwei Körben, ein Backofen und eine Mikrowelle. An die Küche grenzt ein relativ großer Kühlraum.

Details zum Pachtvertrag

Der zurzeit bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.07.2018. In diesen Pachtvertrag kann ein neuer Pächter jedoch jederzeit einsteigen. Der Vertrag verlängert sich Mitte 2018 automatisch um weitere fünf Jahre. Das Inventar des Restaurants wird für 10.900,00 Euro VB mit übergeben

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(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)

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