Schöne 3-Zimmerwohnung in Seevetal (Meckelfeld)

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Meckelfeld im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten, die größtenteils durch die Eigentümer selbst bewohnt werden. Die direkte Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und Grünflächen geprägt.

Meckelfeld ist ein Teil der niedersächsischen Gemeinde Seevetal mit seinen ca. 10.000 Einwohnern im Landkreis Harburg und schließt sich südlich an das Landesgebiet von Hamburg an. In der näheren Umgebung befinden sich viele Wälder und grüne Wiesen. Die beiden Seen „Pulvermühle“ und „See im großen Moor“ zwischen Meckelfeld und dem nahe gelegenen Örtchen Hörsten sind idyllisch gelegen und als Badeseen beliebt. In Meckelfeld befinden sich Kindertagesstätten mit Aktivspielplatz, eine Grund- und Hauptschule mit offenem Ganztag, eine Oberschule und ein Gymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Meckelfeld verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Meckelfeld liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg. Die Strecke wird durch die Metronom-Eisenbahngesellschaft bedient, deren Züge stündlich in Richtung Hamburg Hauptbahnhof oder Lüneburg verkehren. Die Gemeinde ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Diverse Stadtbuslinien der Linien 141, 343, 443, 247, 347, 548, 4624, 4647 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Über die Autobahnanschlüsse Seevetal-Fleestedt und Hittfeld sowie das Maschener Kreuz sind die Autobahn A7, die A1 und die A39 mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Diese helle 3-Zimmerwohnung mit insgesamt 76 Quadratmeter Wohnfläche besticht mit einer schönen Raumaufteilung und einem Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Der Balkon verfügt über eine Markise. Die Wohnung ist mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem extra abgetrennten WC ausgestattet. Von der Diele aus sind sämtliche Räume zu erreichen. Im Wohnzimmer ist ein Echtholzstäbchenparkett verlegt. Über dem Parkett in der Wohnstube und den anderen Wohnräumen befindet sich zum Schutz der abgeschlossenen Malerarbeiten derzeit noch ein alter Teppichboden. Hier lassen sich noch Ihre individuellen Wünsche für eine gemütliche Wohnatmosphäre gestalten. Die in der Wohnung vorhandene, erst wenige Jahre alte Küche ist zweckmäßig ausgestattet und kann vom Käufer mit übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, ein Abstellplatz für Fahrräder sowie ein Abstellraum im Keller. Ebenso ist ein separater Waschkeller mit Platz für eine extra Waschmaschine vorhanden. Das Treppenhaus ist direkt von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Wichtiger Hinweis:

Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 6c, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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