Provisionsfreier und liebevoll modernisierter Resthof im malerischen Langenhorn

Ein interessanter und gepflegter Resthof mit zukunftsorientierten

Optionen in bester Lage. Der Hof ist seit über 100 Jahren im

Familienbesitz. Nach einem Brand wurde er 1954 neu aufgebaut.

Seither ist er fortlaufend renoviert und liebevoll instand gehalten

worden. Heizung und Elektrik sind in einem guten Zustand.

10.200 m² Grundstück, baurechtliches Mischgebiet

- 1400 m² Bauland steht optional zur Verfügung.

- 12 ha Ackerland können hinzugepachtet werden. Davon können

2 ha käuflich erworben werden.

Alle Ländereien liegen direkt am Hof.

Die PV Anlage kann optional übernommen werden.

208 m² Wohnfläche

7 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, 35 m² Keller

Wintergarten

Einbauküche/Wohnküche mit Miele-Geräten ausgestattet

Essecke mit Kamin

Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten bilden eine moderne

und wohltuende Symbiose

Speisekammer

großer Hauswirtschaftsraum

funktionales Büro mit schnellem Internet. Glasfaser liegt am Haus

große Scheune in gutem baulichen Zustand für Tierhaltung oder

gewerbliche Zwecke.

Die Scheune kann zu Wohnraum ausgebaut werden.

Eine Gasleitung liegt bereits im Haus.

Bereits beim Betreten des Hofes fällt auf, dass es sich hier nicht

um einen einen alten Resthof handelt, sondern um

eine hochwertige moderne Immobilie, die mit viel Liebe zum

Detail ausgebaut wurde. Früher war der Hof

bewirtschaftet. Das spiegelt die unglaubliche Funktionalität und

Anordnung der Räume wider. Kurze Wege,

Stauraum und modernes Ambiente ist das, was uns heute

begegnet. Jeder Raum ist liebevoll ausgestattet. Gäste

finden Platz und können sich wohlfühlen. Für die Familie ist es ein

zentraler Ort der Geborgenheit mit viel

Freiraum und Individualität.

Das Büro erlaubt nicht nur eine zentrale Aktenführung, sondern

auch ein entspanntes Gespräch mit Kunden.

Pferdezüchter, Tierliebhaber, denen die Nähe zu ihren Tieren

auch außerhalb des Stalls wichtig ist, werden diese

Immobilie lieben.

Unternehmen, die eine große Halle brauchen, werden überrascht

sein, wie groß und wie vielfältig die

Möglichkeiten sind.

Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten sichern eine

zukunftsorientierte Planung.

Das Objekt liegt innerorts an der Dorfstraße in einem Dorf mit ca.

3.300 Einwohnern und guter Infrastruktur. Für

Besucher, Kunden und auch Reitbeteiligungen ist das ein großer

Vorteil im Vergleich zu den meistens außerorts fern

abgelegenen Höfen.

Kindergarten, Bahnhof, Ärztehaus liegen nur wenige Minuten

entfernt.

Der Bahnhof ist fussläufig erreichbar.

Kindergarten und Grundschule sind 300 m entfernt. Die

Gesamtschule ist in ca. 5km zu erreichen. Es fährt ein Schulbus. Das Gymnasium ist in Niebüll ca. 12 km entfernt.

Die B5 und die B199 sind wenige Kilometer entfernt. Bis zur A7

sind es ca. 25 km. Bis Sylt sind es ca. 30 Minuten

und zum Hamburger Flughafen kommt man in weniger als 2

Stunden mit dem Auto oder entspannt mit dem Zug.

Langenhorn ist ein anerkannter Erholungsort inmitten der Natur

mit zahlreichen Wander- und Reitwegen. Beliebte Ausflugsorte in

der Nähe sind Dagebüll ( 20 km), die Hamburger Hallig (12 km)

und die Langenhorner Heide.

Die Nähe zur dänischen Grenze ermöglicht auch einen Kurztripp

ins Nachbarland.

Haftungsausschluss

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen

getätigt. Eingabe oder Übermittlungsfehler sind aber immer

möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit aller Angaben

wird daher ausgeschlossen