Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Świnoujście (Swinemünde) (Objektnummer 2022-001079-UM) - Quade- Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Dipl.-Kfm.(FH) Uwe Mucke

RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK IN SWINEMÜNDE IN NÄHE DER INSEL USEDOM .

ImmoNr	2022-001079-UM
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
Ort	Świnoujście (Swinemünde)
Grundstücksgröße	1.757 m²
Kaufpreis	145.000 €
Außen-Provision	keine
Währung	€

ImmoNr	2022-001079-UM	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	Ort	Świnoujście (Swinemünde)
Grundstücksgröße	1.757 m²	Kaufpreis	145.000 €
Außen-Provision	keine	Währung	€

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Baugrundstück mit einer Größe von 1.757m² liegt am rechten Ufer der Stadt Swinemünde im Stadtteil Przytór/Łunowo, an der Verlängerung der Polna-Straße.

Der Zugang und die Zufahrt zur Polna-Straße, einer unbefestigten Gemeindestraße, erfolgt über eine nichtöffentliche Zufahrtsstraße, die mit Betonschutt befestigt ist. Von dieser nichtöffentlichen Straße werden 2/20 des gesamten Grundstücks mit einer Größe von 1.698m² als Bestandteil des Kaufpreises erworben.

In der Nachbarschaft befindet sich ein bereits bebautes Grundstück (Wohngebäude). Aktuell befinden sich in der Umgebung unbebaute Flächen, Flächen in der Bebauungsphase, teilweise Waldflächen und weitere Bestandsgebäude (Einfamilienhäuser). An das Grundstück grenzt eine Fläche mit einem denkmalgeschützten Objekt.

Für das gegenständliche Grundstück gilt der örtliche Raumbewirtschaftungsplan der Stadt Świnoujście (Swinemünde) für den Bereich der Stadtteil Przytór Łunowo, beschlossen durch den Stadtrat mit dem Beschluss XLIII/351/2005 vom 30.07.2005, veröffentlicht im Amtsblatt des Wojewoden von Westpommern Nr. 63 vom 09.08.2005. Das angebotene Grundstück liegt im Bereich, für den die Bestimmung 23aU gilt - Fläche zur Bebauung mit Gebäuden, die u.a. für Dienstleistungen und Wohnzwecke dienen.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Rahmen des ewigen Nießbrauchrechts, einer Sonderform des Grundstückserwerbs der Republik Polen.

Für den Käufer steht ein ausführliches Immobiliengutachten in deutscher Sprache von einem zugelassenen Sachverständigen der Stadt Swinemünde vom 22.April 2022 zur Verfügung. Die Eigentümerin des Grundstücks lebt in 17419 Ostseebad Ahlbeck.

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei. Lage: Świnoujście (Swinemünde) liegt im äußersten Rand des nordwestlichen Polens begrenzt durch das Stettiner Haff, die Ostsee und die Insel Usedom mit der Grenze zu Deutschland. Im Osten reicht die Stadt bis nach Międzyzdroje (Misdroy). In der neuen Verwaltungsstruktur hat Świnoujście den Status einer Stadt mit Kreisrechten und ist eine der größten Städte der Wojewodschaft Westpommern (Fläche 195km²). Świnoujście ist eine Stadt mit rund 41.723 Einwohnern. Es ist eine Hafen- und Kurstadt. In der Sommersaison (Juli, August) ist sie eine Touristenattraktion. Bei der Analyse des Marktes für unbebaute Grundstücke am rechten Ufer kann ein relativ geringes Angebot und eine hohe Nachfrage nach derartigen Grundstücken festgestellt werden. Infolgedessen bleiben die Preise pro m² Grundstückfläche stabil. Durch den Bau und die baldige Fertigstellung des Autotunnels zur Insel Usedom wird die Attraktivität dieser Grundstücke weiter steigen.

Ausstattung: Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser- und Abwasser, Gas). Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Informationen vom Eigentümer und von Behörden. Aus diesem Grund kann ich trotz sorgfältiger Aufbereitung keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernehmen. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Mit Ihrer Objektanfrage gestatten Sie mir, die im Zusammenhang mit der Vermittlung stehenden Daten zu speichern und zum Zwecke der Kommunikation mit Ihnen zu verwenden. Diese Einwilligung können Sie jederzeit schriftlich widerrufen.

Notar- und Gerichtskosten, Kosten für Dolmetscher und Übersetzungen sowie eventuell anfallende Steuern trägt der Käufer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Mucke
Tel.: (038378) 22995

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