Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Garz (Objektnummer 2023-001083UM) - Quade- Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Dipl.-Kfm.(FH) Uwe Mucke

BAUGRUNDSTÜCK IN GARZ AUF DER INSEL USEDOM.

ImmoNr	2023-001083UM
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	17419
Ort	Garz
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	750 m²
Kaufpreis	100.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	2023-001083UM	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	17419
Ort	Garz	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	750 m²	Kaufpreis	100.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: BAUGRUNDSTÜCK IN GARZ AUF DER INSEL USEDOM ZU VERKAUFEN.

Von dem an der Friedenstraße im Ort Garz gelegenen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2.183m² soll eine noch herzustellende Teilfläche mit einer Größe von ca. 750m² veräußert werden. Die Kosten der Teilung übernimmt der jetzige Eigentümer. Bei Interesse kann ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.580m² zusätzlich erworben werden. Diese Flächen außerhalb der aktuellen Klarstellungssatzung sind im Gestaltungsplan der Gemeinde Garz als Entwicklungs-reserve Wohnen definiert (Stand 05/2003).

Das Baugrundstück liegt leicht erhöht und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine sehr schöne Aussicht auf den Ort und die umliegende Natur.

Nach der vom Amt Usedom Süd veröffentlichten Satzung liegt das Grundstücks im Bereich der Klarstellungssatzung der Gemeinde Garz. In der Klarstellungssatzung legt die Gemeinde die sich aus der tatsächlich vorhandenen Bebauung ergebende Grenze des Bebauungszusammenhangs fest. Alle von der Satzung erfassten Grundstücksteile gehören zum Innenbereich und besitzen damit grundsätzlich Baulandqualität. Als Regulativ für die Zulässigkeit von Bauvorhaben gilt hier allein das Einfügensgebot des § 34 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit einer gesicherten Erschließung. Lage: GARZ - liegt am kleinen Haff, im Südosten der Insel Usedom, umgeben von herrlichen Buchenwäldern und blumenübersäten Wiesen, am Rande des Naturschutzgebietes Golm. Hier finden Sie die ruhige Seite, das romantische Gesicht der Insel Usedom. Der urwüchsige Haffstrand, mit ruhigem Badestrand, liegt ca. 1 km vom Dorf entfernt. Verwaltet wird der Ort vom Amt Usedom Süd. Bis zum Seebad Ahlbeck sind es 9 km, bis zur polnischen Grenze mit Durchfahrt für PKW nach Swinemünde ca. 2km. In Garz leben 252 Einwohner (Stand 31.12.2015).

Ausstattung: Die Medien Wasser, Abwasser, Gas und Strom befinden sich im Bereich der angrenzenden Friedenstraße. Die Anschlüsse zum Grundstück sind vom Erwerber herzustellen. Sonstiges: Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Der Maklervertrag mit der Firma Quade-Immobilien Manfred Quade e.K. Inhaber Uwe Mucke und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von insgesamt 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich eines eventuellen Zwischenverkaufs.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Mucke
Tel.: (038378) 22995

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