Traumhaftes 4-Zimmer-Paradies mit Loggia und Tiefgarage in begehrter Wohngegend
Etagenwohnung, 123 m², 4 Zimmer, 52072 Aachen
Details
| ImmoNr | AIX-0103 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Loggia | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Hausgeld | 573 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0103 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 von 2 | Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 8 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Loggia | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Küche | Einbauküche | Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Luxus | Hausgeld | 573 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohntraum!
Diese einladende Wohnung befindet sich im begehrten Redarius Quartier, das insgesamt 38 Wohneinheiten umfasst. Das Ensemble verbindet geschickt einen sorgfältig modernisierten Altbauteil, einst eine Kutschenfabrik im 19. Jahrhundert und später eine Kirchenmusikschule im 20. Jahrhundert, mit einem im Jahr 2013 komplett neu errichteten Neubauteil.
Die Wohnung selbst liegt im sorgfältig energetisch ertüchtigten Altbauteil und bietet Annehmlichkeiten wie einen geräumigen Aufzug, einen malerischen Blick in den Innenhof und einen Zugang zur Tiefgarage.
Diese durchdachte Architektur erwartet Sie mit höchster Wohnqualität auf einer großzügigen Fläche von etwa 123 m² und einer Deckenhöhe von 2,65 Metern.
Dank der nahezu bodentiefen Fensterfronten werden die Räume von strahlendem Licht durchflutet, wodurch der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Loggia zum zentralen Herzstück des Objekts wird.
Die Wohnung verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia sowie eine Hofseite mit nahezu bodentiefen Fenstern nach Nordosten.
Innen sorgen helle und widerstandsfähige Eichen-Parkettböden für eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Der großzügige Eingangsbereich beeindruckt durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Trockner und Wäscheschrank. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Gemeinschaftsraum der Anlage zu nutzen.
Die Wohnung umfasst des Weiteren ein Elternschlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die sich zur ruhigen Hofseite hin öffnen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zu einer begehbaren Ankleide. Die beiden Kinderzimmer sind besonders lichtdurchflutet.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der auch Lademöglichkeiten für Elektroautos bietet, runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Residenz begeistern!
Energiewerte:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 46,30 kWh
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: A
Diese einladende Wohnung befindet sich im begehrten Redarius Quartier, das insgesamt 38 Wohneinheiten umfasst. Das Ensemble verbindet geschickt einen sorgfältig modernisierten Altbauteil, einst eine Kutschenfabrik im 19. Jahrhundert und später eine Kirchenmusikschule im 20. Jahrhundert, mit einem im Jahr 2013 komplett neu errichteten Neubauteil.
Die Wohnung selbst liegt im sorgfältig energetisch ertüchtigten Altbauteil und bietet Annehmlichkeiten wie einen geräumigen Aufzug, einen malerischen Blick in den Innenhof und einen Zugang zur Tiefgarage.
Diese durchdachte Architektur erwartet Sie mit höchster Wohnqualität auf einer großzügigen Fläche von etwa 123 m² und einer Deckenhöhe von 2,65 Metern.
Dank der nahezu bodentiefen Fensterfronten werden die Räume von strahlendem Licht durchflutet, wodurch der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Loggia zum zentralen Herzstück des Objekts wird.
Die Wohnung verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia sowie eine Hofseite mit nahezu bodentiefen Fenstern nach Nordosten.
Innen sorgen helle und widerstandsfähige Eichen-Parkettböden für eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Der großzügige Eingangsbereich beeindruckt durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Trockner und Wäscheschrank. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Gemeinschaftsraum der Anlage zu nutzen.
Die Wohnung umfasst des Weiteren ein Elternschlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die sich zur ruhigen Hofseite hin öffnen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zu einer begehbaren Ankleide. Die beiden Kinderzimmer sind besonders lichtdurchflutet.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der auch Lademöglichkeiten für Elektroautos bietet, runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Residenz begeistern!
Energiewerte:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 46,30 kWh
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: A
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2024
Endenergiebedarf: 46.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A
Ausstattung + Ruhige Lage mit großzügigem Innenhof
+ Spielplatz im Innenhof
+ Einbauküche inklusive
+ Offene Küche
+ Gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Elektrogeräte (A+++, Stand 2012
+ Bodentiefe Fenster für eine helle und moderne Wohnatmosphäre
+ 3-Scheiben-Thermo-Verglasung der Fenster
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Loggia
+ Extragroße bodengleiche Dusche
+ Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ Warme und robuste Eichen-Parkett-Böden
+ Großformatige graue Feinsteinzeugfliesen im Bad
+ Gäste WC
+ Eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektroautos
+ Spielplatz im Innenhof
+ Einbauküche inklusive
+ Offene Küche
+ Gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Elektrogeräte (A+++, Stand 2012
+ Bodentiefe Fenster für eine helle und moderne Wohnatmosphäre
+ 3-Scheiben-Thermo-Verglasung der Fenster
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Loggia
+ Extragroße bodengleiche Dusche
+ Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ Warme und robuste Eichen-Parkett-Böden
+ Großformatige graue Feinsteinzeugfliesen im Bad
+ Gäste WC
+ Eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektroautos
Lagebeschreibung Im ruhigen Redarius Wohnquartier am Lousberg von Aachen liegt diese großzügige Wohnung in begehrter Innenstadtlage, unmittelbar am Alleenring und in unmittelbarer Nähe des Ponttors.
Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für Familien, darunter mehrere nahegelegene medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und diverse Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn in alle Richtungen bequem innerhalb weniger Fahrminuten. Die lebendige Innenstadt von Aachen ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und lediglich 5 Minuten werden mit dem Fahrrad zum Aachener Dom benötigt. Zudem erreichen Sie den Lousberg und den Müschpark in nur 2 Gehminuten. Die renommierte RWTH Aachen Universität sowie das Uniklinikum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Gegend bei Studierenden und Wissenschaftlern besonders beliebt macht.
Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für Familien, darunter mehrere nahegelegene medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und diverse Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn in alle Richtungen bequem innerhalb weniger Fahrminuten. Die lebendige Innenstadt von Aachen ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und lediglich 5 Minuten werden mit dem Fahrrad zum Aachener Dom benötigt. Zudem erreichen Sie den Lousberg und den Müschpark in nur 2 Gehminuten. Die renommierte RWTH Aachen Universität sowie das Uniklinikum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Gegend bei Studierenden und Wissenschaftlern besonders beliebt macht.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Artur Bäcker
Telefon: 0241 / 98 09 78 46
E-Mail: realaixstate@my-onoffice.com
