Wohlfühl-Reihenhaus mit Garten, Keller und Garage in Walheim
Reihenmittel, 126 m², 4 Zimmer, 52076 Aachen
Details
| ImmoNr | AIX-0106 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 201 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AIX-0106 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 201 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einem charmanten Reihenmittelhaus, das im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde, erwartet Sie und Ihre Familie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die durchdachte Architektur und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Wohnjuwels versprechen höchste Wohnqualität auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m².
Das Wohnzimmer besticht durch sein helles Licht, das durch die großzügigen Fensterfronten hereinströmt, und bildet zusammen mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Beim Betreten dieses Bereichs werden Sie unweigerlich von einem einladenden Kamin und einer liebevoll angelegten Terrasse angezogen, die nahtlos in den Garten übergeht. Dieser Bereich ist ein Ort der Gemütlichkeit und Entspannung, während der Kamin für wohlige Wärme im Inneren sorgt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss begeistern die beiden Kinderzimmer mit einem bezaubernden Ausblick auf den Garten, während das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster zur Straßenseite hin gelegen sind.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, kreatives Büro oder als gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage und einen vollständig unterkellerten Bereich. Im Keller finden Sie einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten.
Nähere Einzelheiten halten wir ebenfalls in einem persönlichen Gespräch und in einem Besichtigungstermin für Sie bereit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energiewerte:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 223,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.10.2033
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Das Wohnzimmer besticht durch sein helles Licht, das durch die großzügigen Fensterfronten hereinströmt, und bildet zusammen mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Beim Betreten dieses Bereichs werden Sie unweigerlich von einem einladenden Kamin und einer liebevoll angelegten Terrasse angezogen, die nahtlos in den Garten übergeht. Dieser Bereich ist ein Ort der Gemütlichkeit und Entspannung, während der Kamin für wohlige Wärme im Inneren sorgt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss begeistern die beiden Kinderzimmer mit einem bezaubernden Ausblick auf den Garten, während das Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Duschbadewanne und Fenster zur Straßenseite hin gelegen sind.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, kreatives Büro oder als gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage und einen vollständig unterkellerten Bereich. Im Keller finden Sie einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten.
Nähere Einzelheiten halten wir ebenfalls in einem persönlichen Gespräch und in einem Besichtigungstermin für Sie bereit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. Kontaktanfrage.
Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH
Energiewerte:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 223,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.10.2033
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2033
Endenergiebedarf: 223.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - ruhige Lage
- vollunterkellertes Haus
- einladender Garten
- großzügige Terrasse für Entspannung im Freien
- praktisches Gartenhaus
- gemütlicher Kamin
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Gäste WC im Erdgeschoss mit Fenster
- Badezimmer mit Duschbadewanne
- Garage mit elektrischem Tor für sicheres Parken
- vollunterkellertes Haus
- einladender Garten
- großzügige Terrasse für Entspannung im Freien
- praktisches Gartenhaus
- gemütlicher Kamin
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Gäste WC im Erdgeschoss mit Fenster
- Badezimmer mit Duschbadewanne
- Garage mit elektrischem Tor für sicheres Parken
Lagebeschreibung In einem ruhigen Wohngebiet Walheims liegt dieses familienfreundliche Reihenhaus.
Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für Familien, darunter nahegelegene medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn in alle Richtungen bequem innerhalb von nur 10 Fahrminuten. Die lebendige Innenstadt von Aachen ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Walheim liegt malerisch am Rande des Nationalparks Nordeifel, und sie wird oft als das Tor zur Eifel bezeichnet. Von hier aus können Sie problemlos Ausflüge in diese vielfältige Region unternehmen. Erleben Sie die Schönheit der unberührten Natur inmitten von üppigen Wäldern und malerischen Landschaften. Gleichzeitig genießen Sie das historische Flair der umliegenden Städte wie Aachen, Monschau und das charmante Eupen in Belgien.
Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für Familien, darunter nahegelegene medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn in alle Richtungen bequem innerhalb von nur 10 Fahrminuten. Die lebendige Innenstadt von Aachen ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.
Walheim liegt malerisch am Rande des Nationalparks Nordeifel, und sie wird oft als das Tor zur Eifel bezeichnet. Von hier aus können Sie problemlos Ausflüge in diese vielfältige Region unternehmen. Erleben Sie die Schönheit der unberührten Natur inmitten von üppigen Wäldern und malerischen Landschaften. Gleichzeitig genießen Sie das historische Flair der umliegenden Städte wie Aachen, Monschau und das charmante Eupen in Belgien.
Sonstiges HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Artur Bäcker
Telefon: 0241 / 98 09 78 46
E-Mail: realaixstate@my-onoffice.com
