***79211 Denzlingen: Große Lager-Werkstatt-Halle mit sep. Büro nach Vereinbarung verfügbar***
Halle, , Zimmer, 79211 Denzlingen
Details
| ImmoNr | 522 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 79211 |
| Ort | Denzlingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Denzlingen (Gemeinde) |
| Gesamtfläche | 398 m² |
| Lagerfläche | 278 m² |
| Nebenfläche | 120 m² |
| Kaltmiete | 2.977 € |
| Nebenkosten | 345 € |
| Warmmiete | 3.322 € |
| Außen-Provision | 2 Monatskaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | durch Bankbürgschaft |
Details
| ImmoNr | 522 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 79211 |
| Ort | Denzlingen | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Denzlingen (Gemeinde) | Gesamtfläche | 398 m² |
| Lagerfläche | 278 m² | Nebenfläche | 120 m² |
| Kaltmiete | 2.977 € | Nebenkosten | 345 € |
| Warmmiete | 3.322 € | Außen-Provision | 2 Monatskaltmieten |
| Währung | € | Kaution | durch Bankbürgschaft |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Halle-Lager mit sep. Büroraum mit rund 278 m² und einer Außenfläche von rund 120 m² befindet sich im bestehenden Gewerbegebiet "Geringfeldele" von Denzlingen zur langfristigen Untervermietung.
Es sind Stellplatzmöglichkeiten auf einer Außenfläche von rund 120 m² der zugehörig zur Halle gegeben.
Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung sowie mit einer Klimaanlage (Wärme+Kühlung), einer Pantry-Küche, einem Druckluftsystem,LED - Beleuchtung und mit einem WC ausgestattet.Das abgeschlossene Obergeschoss verfügt über einen großen Büroraum, einer weiteren Pantry-Küche und einem Elektroraum.Eine Klimaanlage (Wärme+Kühlung) ist wie im EG vorhanden.
-Die Räume werden renoviert an den/die neuen Mieter übergeben.
-Die Miete und die Neben+Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
-Der Energieausweis gültig bis 2024 für Nichtwohngebäude ist beigefügt. Ein neuer Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird nach Erhalt nachgereicht.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Es sind Stellplatzmöglichkeiten auf einer Außenfläche von rund 120 m² der zugehörig zur Halle gegeben.
Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung sowie mit einer Klimaanlage (Wärme+Kühlung), einer Pantry-Küche, einem Druckluftsystem,LED - Beleuchtung und mit einem WC ausgestattet.Das abgeschlossene Obergeschoss verfügt über einen großen Büroraum, einer weiteren Pantry-Küche und einem Elektroraum.Eine Klimaanlage (Wärme+Kühlung) ist wie im EG vorhanden.
-Die Räume werden renoviert an den/die neuen Mieter übergeben.
-Die Miete und die Neben+Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
-Der Energieausweis gültig bis 2024 für Nichtwohngebäude ist beigefügt. Ein neuer Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird nach Erhalt nachgereicht.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.11.2024
Endenergiebedarf: 141.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf (Wärme): 41.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 17.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Aufteilung ist wie folgt: -siehe Grundriss-
EG:
- Eingangsbereich mit großen Rolltor und separater Eingangstüre
- gr. Hallenvorraum - eine weitere gr. Halle
- WC - Pantry-Küche
- Fußbodenheizung - Klimaanlage (Wärme+Kühlung)
- Druckluftsystem - LED-Beleuchtung
OG:
- großer abgeschlossener Raum im oberen Bereich mit einem sep. Büroraum
- Elektroraum - Pantry-Küche
- Klimaanlage (Wärme+Kühlung)
Des Weiteren:
- zugehöriger Außenbereich mit rund 120 m²
EG:
- Eingangsbereich mit großen Rolltor und separater Eingangstüre
- gr. Hallenvorraum - eine weitere gr. Halle
- WC - Pantry-Küche
- Fußbodenheizung - Klimaanlage (Wärme+Kühlung)
- Druckluftsystem - LED-Beleuchtung
OG:
- großer abgeschlossener Raum im oberen Bereich mit einem sep. Büroraum
- Elektroraum - Pantry-Küche
- Klimaanlage (Wärme+Kühlung)
Des Weiteren:
- zugehöriger Außenbereich mit rund 120 m²
Lagebeschreibung Denzlingen hat ein großes Gewerbegebiet und bietet als starkes Unterzentrum gute Bedingungen für die Wirtschaft. Die Bundesstraßen B 294 und B 3 mit dem unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 5 sorgen für schnelle Straßenverkehrsverbindungen. sowie eine Bahnanbindung nach Freiburg,Offenburg und in das Elztal.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese gewerbliche Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Die Mieterprovision beträgt 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne zu Verfügung.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Die Mieterprovision beträgt 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne zu Verfügung.
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Ihr Regiomakler - Team
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sonja Riesterer
Telefon: 07633-93332-0
E-Mail: s.riesterer@regiomakler.de
