***79098 Freiburg: Attraktives Ladengeschäft mit hoher Sichtbarkeit in bester Lage***
Einzelhandelsladen, , 2 Zimmer, 79098 Freiburg im Breisgau
Details
| ImmoNr | 571 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Altstadt |
| Gesamtfläche | 107 m² |
| Lagerfläche | 39 m² |
| Verkaufsfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Beton |
| Kaltmiete | 2.675 € |
| Nebenkosten | 325 € |
| Warmmiete | 3.000 € |
| Außen-Provision | 1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. |
| Währung | € |
| Kaution | 10.000,00.- (Durch Bankbürgschaft) |
Details
| ImmoNr | 571 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 79098 |
| Ort | Freiburg im Breisgau | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Altstadt | Gesamtfläche | 107 m² |
| Lagerfläche | 39 m² | Verkaufsfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Boden | Beton |
| Kaltmiete | 2.675 € | Nebenkosten | 325 € |
| Warmmiete | 3.000 € | Außen-Provision | 1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. |
| Währung | € | Kaution | 10.000,00.- (Durch Bankbürgschaft) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **Freiburg: Attraktives Ladengeschäft mit Flair, hoher Sichtbarkeit und bester Lage in der Historischen Altstadt mit gehobenen Geschäften**
Dieses repräsentative Ladengeschäft befindet sich in ausgezeichneter, stark frequentierter Lage in der Fußgängerzone der Freiburger Altstadt. Eine moderne Präsentationsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen oder ein modernes Boutique-Konzept.
Die Schaufensterflächen sorgen für optimale Werbewirkung und eine helle, einladende Atmosphäre. Durch die frequentierte Umgebung profitiert der Standort von einer hohen Laufkundschaft, sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter mit Parkmöglichkeit in der Schloßberggarage .
Die Verkaufsfläche präsentiert sich offen und flexibel gestaltbar. Ein gepflegter Gesamteindruck, moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine attraktive Außenwirkung schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt.
Highlights:
- Fußgängerzone in der historische Altstadt mit Nähe zum Münsterplatz
- Beste Sicht- und Werbelage
- Hohe Passantenfrequenz
- Großzügige Schaufensterfront
- Helle und moderne Verkaufsfläche
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV
- Attraktives Umfeld mit etablierten Geschäften
- Lager- und/oder Nebenflächen vorhanden
Die Miete und die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
**Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigungstour begrüßen zu dürfen**
Dieses repräsentative Ladengeschäft befindet sich in ausgezeichneter, stark frequentierter Lage in der Fußgängerzone der Freiburger Altstadt. Eine moderne Präsentationsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen oder ein modernes Boutique-Konzept.
Die Schaufensterflächen sorgen für optimale Werbewirkung und eine helle, einladende Atmosphäre. Durch die frequentierte Umgebung profitiert der Standort von einer hohen Laufkundschaft, sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter mit Parkmöglichkeit in der Schloßberggarage .
Die Verkaufsfläche präsentiert sich offen und flexibel gestaltbar. Ein gepflegter Gesamteindruck, moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine attraktive Außenwirkung schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt.
Highlights:
- Fußgängerzone in der historische Altstadt mit Nähe zum Münsterplatz
- Beste Sicht- und Werbelage
- Hohe Passantenfrequenz
- Großzügige Schaufensterfront
- Helle und moderne Verkaufsfläche
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV
- Attraktives Umfeld mit etablierten Geschäften
- Lager- und/oder Nebenflächen vorhanden
Die Miete und die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
**Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigungstour begrüßen zu dürfen**
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2031
Endenergiebedarf: 148.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Gewerbefläche verfügt über eine moderne und gepflegte Ausstattung. Je nach Nutzungskonzept bieten die offenen Raumstrukturen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtung sowie vorhandene Präsentationsflächen (Regale,etc.), die vom Vormieter übernommen werden können, schaffen ein angenehmes Ambiente für Kunden und Besucher.
Gesamtfläche:
EG: rund 68,19 m²
UG: rund 38,97 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreier Zugang im EG
- Netzwerk- und Stromanschlüsse
- Lagerraum
- Sanitärbereich / WC
-Teeküche
- Klimaanlage & Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter übernommen werden (Preis auf Anfrage)
Gesamtfläche:
EG: rund 68,19 m²
UG: rund 38,97 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreier Zugang im EG
- Netzwerk- und Stromanschlüsse
- Lagerraum
- Sanitärbereich / WC
-Teeküche
- Klimaanlage & Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter übernommen werden (Preis auf Anfrage)
Lagebeschreibung **Attraktive Ladenfläche in exzellenter Lage in der malerischsten Einkaufsgasse der Altstadt von Freiburg**
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch Ihre repräsentierte Lage in der alten und ehemaligen Handwerkerstraße mit verschiedenen, inhabergeführten Läden. Dank der guten Erreichbarkeit und des lebendigen Umfelds lädt der Standort mit seinen historischen Gebäuden, Fachwerkhäusern und begrünten Fassaden zum Verweilen ein.
Gute Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch Ihre repräsentierte Lage in der alten und ehemaligen Handwerkerstraße mit verschiedenen, inhabergeführten Läden. Dank der guten Erreichbarkeit und des lebendigen Umfelds lädt der Standort mit seinen historischen Gebäuden, Fachwerkhäusern und begrünten Fassaden zum Verweilen ein.
Gute Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese gewerbliche Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Die Mieterprovision beträgt 1 Nettokaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne zu Verfügung.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Die Mieterprovision beträgt 1 Nettokaltmiete zuzüglich Mehrwertsteuer.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne zu Verfügung.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Rohrwasser
Telefon: 07633-93332-0
E-Mail: rohrwasser@regiomakler.de
