Großzügige Gewerbehalle mit Büro und Freifläche zur Miete!
Halle, , Zimmer, 79258 Hartheim am Rhein
Details
| ImmoNr | 574 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 79258 |
| Ort | Hartheim am Rhein |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hartheim am Rhein |
| Gesamtfläche | 678 m² |
| Lagerfläche | 649 m² |
| Bürofläche | 29 m² |
| Gewerbefläche | 678 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 2.950 € |
| Außen-Provision | 2 Monatskaltmieten zzgl MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 574 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 79258 |
| Ort | Hartheim am Rhein | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hartheim am Rhein | Gesamtfläche | 678 m² |
| Lagerfläche | 649 m² | Bürofläche | 29 m² |
| Gewerbefläche | 678 m² | Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 2.950 € | Außen-Provision | 2 Monatskaltmieten zzgl MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeimmobilie, die bislang als Schlosserei genutzt wurde und sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Lager- und Logistiknutzungen sowie zahlreiche weitere gewerbliche Konzepte.
Die Halle bietet großzügige Arbeits- und Lagerflächen mit guter Andienung sowie ausreichend Platz für Maschinen, Produktion oder Materiallagerung. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Büro- und Verwaltungsflächen, die eine effiziente Organisation direkt vor Ort ermöglichen.
Auf dem Grundstück stehen zudem großzügige befestigte Außenflächen zur Verfügung, die sich hervorragend für Anlieferungen, Stellplätze, Lagerzwecke oder betriebliche Abläufe eignen.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbeumfeld und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit. Die vorhandene Infrastruktur sowie die praktische Aufteilung ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anpassung an die Anforderungen verschiedenster Gewerbebetriebe.
Die Halle bietet großzügige Arbeits- und Lagerflächen mit guter Andienung sowie ausreichend Platz für Maschinen, Produktion oder Materiallagerung. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Büro- und Verwaltungsflächen, die eine effiziente Organisation direkt vor Ort ermöglichen.
Auf dem Grundstück stehen zudem großzügige befestigte Außenflächen zur Verfügung, die sich hervorragend für Anlieferungen, Stellplätze, Lagerzwecke oder betriebliche Abläufe eignen.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbeumfeld und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit. Die vorhandene Infrastruktur sowie die praktische Aufteilung ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anpassung an die Anforderungen verschiedenster Gewerbebetriebe.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2036
Endenergieverbrauch: 139.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Holz/Holz-Hackschnitzel
Klasse: H
Endenergieverbrauch (Wärme): 139.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18.20 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Gewerbeeinheit ist folgend aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Bürofläche
- WC
- Aufenthaltsraum
- Werkstatt und Lagerfläche
- Waschraum
- großes elektronisches Rolltor
Lagerbühne:
- Lagerfläche
Kellergeschoss:
- Brennholzlager
- Lagermöglichkeiten
- Montiergrube
- Stückholzheizung (2017 neu eingebaut)
Weitere Ausstattungen:
- große Freifläche teilweise überdacht
- Hochregallager im Außenbereich
- ausreichend Stellfläche
- Kameraüberwachtes Außengelände
Erdgeschoss:
- Bürofläche
- WC
- Aufenthaltsraum
- Werkstatt und Lagerfläche
- Waschraum
- großes elektronisches Rolltor
Lagerbühne:
- Lagerfläche
Kellergeschoss:
- Brennholzlager
- Lagermöglichkeiten
- Montiergrube
- Stückholzheizung (2017 neu eingebaut)
Weitere Ausstattungen:
- große Freifläche teilweise überdacht
- Hochregallager im Außenbereich
- ausreichend Stellfläche
- Kameraüberwachtes Außengelände
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hartheim am Rhein im wirtschaftsstarken Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahn A5, über die die Oberzentren Freiburg und Basel sowie weitere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar sind.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Gewerbepark Breisgau, einem der bedeutendsten Gewerbe- und Industriestandorte Südbadens. Unternehmen profitieren hier von einem starken wirtschaftlichen Umfeld, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Kunden, Lieferanten und Geschäftspartnern.
Die grenznahe Lage eröffnet zudem Zugang zu den Märkten in Frankreich und der Schweiz und macht den Standort insbesondere für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister und gewerbliche Nutzer besonders interessant.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Gewerbepark Breisgau, einem der bedeutendsten Gewerbe- und Industriestandorte Südbadens. Unternehmen profitieren hier von einem starken wirtschaftlichen Umfeld, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Kunden, Lieferanten und Geschäftspartnern.
Die grenznahe Lage eröffnet zudem Zugang zu den Märkten in Frankreich und der Schweiz und macht den Standort insbesondere für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister und gewerbliche Nutzer besonders interessant.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese gewerbliche Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungszwecken.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen gerne zu Verfügung.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler Team
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungszwecken.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer/in und Mieter/in ausdrücklich unerwünscht.
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Ihr Regiomakler Team
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Nils Schröter
Telefon: 07633 933320
E-Mail: nils.schroeter@regiomakler.de
