***Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten***
Wohn- und Geschäftshaus, 565 m², 10 Zimmer, 79725 Laufenburg (Baden) / Hochsal
Details
| ImmoNr | 321 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 79725 |
| Ort | Laufenburg (Baden) / Hochsal |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hochsal |
| Wohnfläche | 565 m² |
| Bürofläche | 460 m² |
| Grundstücksgröße | 816 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 789.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 321 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 79725 |
| Ort | Laufenburg (Baden) / Hochsal | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hochsal | Wohnfläche | 565 m² |
| Bürofläche | 460 m² | Grundstücksgröße | 816 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 789.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahre 1870 erbaut und von 1998 - 2005 Generalsaniert.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
**Wir freuen uns auf eine Besichtigungstour mit Ihnen**
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2029
Endenergiebedarf: 229.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- Sep. Eingangsbereich Praxis / Gewerbe
- Eingangsbereich mit Treppenhaus ins OG / DG / KG
und Zugang zum Gewerbe / Garage / Werkstatt
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Zugang zum Wintergarten
- WC
- Diese Räumlichkeiten wären auch optimal als Wohnraum geeignet.
- Flurbereich
- Zugang zur Garage
- Werkstatt
- Lager mit Zugang ins OG
- Zugang ins KG
OG:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
-Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zugang zur Heizung
- Großes Büro mit Empore und Zugang ins DG
DG:
- Komplett ausgebaut mit Sauna und Tageslichtbadezimmer
KG:
- 1 Großer Gewölbekeller
- 1 Lagerraum
- 1 Raum für Öltanks
- Außenzugang zum Keller
Des Weiteren:
- Gartenbereich
- SAT-Anlage
- KFZ-Stellplätze
- Garage
- Holzschopf
- Wintergarten mit Holzbackofen
EG:
- Sep. Eingangsbereich Praxis / Gewerbe
- Eingangsbereich mit Treppenhaus ins OG / DG / KG
und Zugang zum Gewerbe / Garage / Werkstatt
- Sep.Küche - mit Einbauküche
- Zugang zum Wintergarten
- WC
- Diese Räumlichkeiten wären auch optimal als Wohnraum geeignet.
- Flurbereich
- Zugang zur Garage
- Werkstatt
- Lager mit Zugang ins OG
- Zugang ins KG
OG:
- Flurbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne+Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
-Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zugang zur Heizung
- Großes Büro mit Empore und Zugang ins DG
DG:
- Komplett ausgebaut mit Sauna und Tageslichtbadezimmer
KG:
- 1 Großer Gewölbekeller
- 1 Lagerraum
- 1 Raum für Öltanks
- Außenzugang zum Keller
Des Weiteren:
- Gartenbereich
- SAT-Anlage
- KFZ-Stellplätze
- Garage
- Holzschopf
- Wintergarten mit Holzbackofen
Lagebeschreibung Hochsal mit seinen ca.584 Einwohnern liegt 450 Meter über dem Meeresspiegel und ist ein Ortsteil von Laufenburg am Rhein.
Gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder dem Auto.
Im Laufenpark können Sie einkaufen was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder dem Auto.
Im Laufenpark können Sie einkaufen was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Sonstiges Wir hoffen, Ihr Interesse für diese äußerst interessante Immobilie geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit dem Eigentümer gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich unerwünscht.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team
Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage über die Portale. Wir rufen Sie umgehend an.
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Hier gezeigte Photos wurden in Absprache mit dem Eigentümer gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigung führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch, dies nach Möglichkeit auch am Wochenende. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer ausdrücklich unerwünscht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Rohrwasser
Telefon: 07633-93332-0
E-Mail: rohrwasser@regiomakler.de
