Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Eigentumswohnung, 56 m², 2 Zimmer, 80804 München
Details
| externe Objektnummer | 3848-DM |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 80804 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Schwabing West |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Details
| externe Objektnummer | 3848-DM | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 80804 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Schwabing West | Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf) | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in einer der Bestlagen von München – Schwabing-West.
Die sehr gepflegte und mit viel Liebe hergerichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und ist über das großzügig ausgelegte Treppenhaus zu erreichen.
In der Wohnung wurde einiges, im Vergleich zum ursprünglichen Zustand, verändert. Es wurden bspw. die Decken abgehängt, die Türstöcke angepasst sowie der Grundriss leicht verändert. Dank dieser Maßnahmen ist eine offene und schön zu bewohnende Wohnung entstanden.
Über die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem Sie links aus ins Badezimmer gelangen. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken sowie die Toilette. Rechts vom Flur liegt die halb offene Küche bzw. der Kochbereich. Die Küche ist aus dem Jahr 2018.
Offen bzw. ohne Abtrennung ist das der Wohnbereich angrenzend gelegen. Dieser ist hell und weitflächig. Durch eine Tür im Wohnbereich betreten Sie das Schlafzimmer. In beiden Zimmern ist ein Laminatboden ausgelegt. In Küche, Flur und Badezimmer ist im Jahr 2018 ein hochwertiger Guatemala Verde Marmor verlegt und versiegelt worden. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit ca. 12,26 m² – diese hat eine ideale Westausrichtung und lädt zu vielen Sonnenstunden ein. Ebenso bietet sich Platz für Loungemöbel oder andere Vergnügungen. Die Terrasse ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (sehr gut gelegen fast direkt an der Kellertür). Ebenso ist ein Waschkeller vorhanden, der Münzwaschmaschinen beinhaltet, ebenso wie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar.
Die sehr gepflegte und mit viel Liebe hergerichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und ist über das großzügig ausgelegte Treppenhaus zu erreichen.
In der Wohnung wurde einiges, im Vergleich zum ursprünglichen Zustand, verändert. Es wurden bspw. die Decken abgehängt, die Türstöcke angepasst sowie der Grundriss leicht verändert. Dank dieser Maßnahmen ist eine offene und schön zu bewohnende Wohnung entstanden.
Über die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem Sie links aus ins Badezimmer gelangen. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken sowie die Toilette. Rechts vom Flur liegt die halb offene Küche bzw. der Kochbereich. Die Küche ist aus dem Jahr 2018.
Offen bzw. ohne Abtrennung ist das der Wohnbereich angrenzend gelegen. Dieser ist hell und weitflächig. Durch eine Tür im Wohnbereich betreten Sie das Schlafzimmer. In beiden Zimmern ist ein Laminatboden ausgelegt. In Küche, Flur und Badezimmer ist im Jahr 2018 ein hochwertiger Guatemala Verde Marmor verlegt und versiegelt worden. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit ca. 12,26 m² – diese hat eine ideale Westausrichtung und lädt zu vielen Sonnenstunden ein. Ebenso bietet sich Platz für Loungemöbel oder andere Vergnügungen. Die Terrasse ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (sehr gut gelegen fast direkt an der Kellertür). Ebenso ist ein Waschkeller vorhanden, der Münzwaschmaschinen beinhaltet, ebenso wie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Ausstattung - 2 Zimmer + Terrasse
- Baujahr 1963
- Ca. 55,60 m2 Wohnfläche
- Ca. 12,26 m2 große und gepflegte Terrasse
- West-Ausrichtung
- Deckenheizung
- Deckenspots im Küchen-/Flurbereich
- Küche aus 2018
- Marmorboden (versiegelt) in Küche, Flur und Bad aus 2018
- Abgehängte Decken aus 2018
- Laminatboden in Wohnräumen aus 2006
- Fenster aus 2010
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz - fertig saniert 03/2022
- Hausmeister seit 40 Jahren im Haus tätig
- Kellerabteil
- Baujahr 1963
- Ca. 55,60 m2 Wohnfläche
- Ca. 12,26 m2 große und gepflegte Terrasse
- West-Ausrichtung
- Deckenheizung
- Deckenspots im Küchen-/Flurbereich
- Küche aus 2018
- Marmorboden (versiegelt) in Küche, Flur und Bad aus 2018
- Abgehängte Decken aus 2018
- Laminatboden in Wohnräumen aus 2006
- Fenster aus 2010
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz - fertig saniert 03/2022
- Hausmeister seit 40 Jahren im Haus tätig
- Kellerabteil
Lagebeschreibung Herzliche Willkommen in einem der bekanntesten Stadtteile Münchens: Schwabing bzw. Schwabing-West. Schwabing-West gehört seines Zeichens zu einem der begehrtesten Stadtviertel der bayrischen Landeshauptstadt und besticht unter anderem durch sein einheitliches Erscheinungsbild.
Eine tolle Infrastruktur mitsamt Straßencafés, Bars, Theatern und Kinos prägen das Viertel und lassen es zu einem der beliebtesten der ganzen Stadt werden. Verschiedene Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles in wenigen Fahrminuten erreichen.
Auch die nahegelegenen großen Parks, wie der Luitpoldpark, der Olympiapark sowie der Englische Garten bieten sich für die tägliche Joggingrunde, ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens und über die direkte Nähe zum mittleren Ring (B2R) haben Sie eine schnelle Anbindung in jegliche Himmelsrichtungen.
Die Bushaltestelle Klopstockstraße ist in weniger als 2 Min zu Fuß zu erreichen.
Erholungsgebiete wie der Chiemgau und die Alpen sind von Schwabing-West in ca. 1,5 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
Eine tolle Infrastruktur mitsamt Straßencafés, Bars, Theatern und Kinos prägen das Viertel und lassen es zu einem der beliebtesten der ganzen Stadt werden. Verschiedene Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles in wenigen Fahrminuten erreichen.
Auch die nahegelegenen großen Parks, wie der Luitpoldpark, der Olympiapark sowie der Englische Garten bieten sich für die tägliche Joggingrunde, ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens und über die direkte Nähe zum mittleren Ring (B2R) haben Sie eine schnelle Anbindung in jegliche Himmelsrichtungen.
Die Bushaltestelle Klopstockstraße ist in weniger als 2 Min zu Fuß zu erreichen.
Erholungsgebiete wie der Chiemgau und die Alpen sind von Schwabing-West in ca. 1,5 Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren. Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er dasa Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 537.000,- Euro zzgl. TG-Stellplatz 35.000,- Euro = gesamt 572.000,- Euro liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er dasa Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 537.000,- Euro zzgl. TG-Stellplatz 35.000,- Euro = gesamt 572.000,- Euro liegen. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dominik Meier
