Bogenhausen: Bezugsfreie und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche und sonnigem Balkon
Etagenwohnung, 85 m², 3,5 Zimmer, 81677 München
Details
| externe Objektnummer | 4201-MK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81677 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Bogenhausen |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2 |
| Kellernummer | 177 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 729.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Gesamtpreis | 754.000 € |
| verfügbar ab | nach Absprache |
Details
| externe Objektnummer | 4201-MK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81677 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Bogenhausen | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 2 |
| Kellernummer | 177 | Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 7 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Einbauküche | Ja | Kaufpreis | 729.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € | Gesamtpreis | 754.000 € |
| verfügbar ab | nach Absprache |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in dieser stilvollen 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Bogenhausen, München.
Diese lichtdurchflutete und einladende Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert ein komfortables und elegantes Wohnambiente. Die Raumaufteilung besticht durch eine offene und moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die beide zum ruhigen Innenhof gelegen sind. Der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht zahlreiche Sonnenstunden und lädt zu erholsamen Momenten ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über praktischen Stauraum im Flur und einer abschließbaren Abstellkammer auf dem Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht bequemes Parken direkt vor Ort.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 bezugsfrei.
Diese lichtdurchflutete und einladende Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert ein komfortables und elegantes Wohnambiente. Die Raumaufteilung besticht durch eine offene und moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, die beide zum ruhigen Innenhof gelegen sind. Der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht zahlreiche Sonnenstunden und lädt zu erholsamen Momenten ein. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über praktischen Stauraum im Flur und einer abschließbaren Abstellkammer auf dem Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht bequemes Parken direkt vor Ort.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 bezugsfrei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2026
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960
* 3,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* ca. 85 m² Wohn-/ Nutzfläche (Balkon)
* Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert
* Geräumiger Balkon in Süd-Ausrichtung
* Einbauchküche mit hochwertigen Siemensgeräten
* Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
* Fernwärme (Energieklasse E)
* Hausgeld: ca. 444,00 € monatlich
* Tiefgaragenstellplatz
* Bezugsfrei ab 01.06.2024
* 3,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* ca. 85 m² Wohn-/ Nutzfläche (Balkon)
* Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert
* Geräumiger Balkon in Süd-Ausrichtung
* Einbauchküche mit hochwertigen Siemensgeräten
* Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
* Fernwärme (Energieklasse E)
* Hausgeld: ca. 444,00 € monatlich
* Tiefgaragenstellplatz
* Bezugsfrei ab 01.06.2024
Lagebeschreibung Im östlich der Isar gelegenen und äußerst beliebten Stadtteil Bogenhausen gibt es ein breites Spektrum an Sehenswürdigkeiten, kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören die bekannte Prinzregentenstraße, das renommierte Prinzregententheater, der berühmte Friedensengel sowie die beeindruckende Villa Stuck. Besonders bemerkenswert sind die zahlreichen Grünanlagen, wie der Denninger Anger, der Herzogpark, der Zamilapark, der Böhmerwaldplatz, die Maximiliansanlagen und der Englischen Garten. Unweit von der Wohnung entfernt schlängelt sich die Isar malerisch durch die Umgebung und bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung, sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Genießen und Verweilen.
Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Auch mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken ein breites Bildungsangebot ab.
Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Auch mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken ein breites Bildungsangebot ab.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Moritz Kletter
