Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon direkt am Forstenrieder Park
Eigentumswohnung, 68 m², 3 Zimmer, 81475 München
Details
| externe Objektnummer | 4216-MK |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 81475 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Fürstenried |
| Stockwerk (EG,1.OG,...) | 4. OG |
| Kellernummer | 441 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Gesamtpreis | 474.000 € |
| verfügbar ab | ab sofort |
Details
| externe Objektnummer | 4216-MK | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 81475 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Stadtteile/Landkreis/Land | Fürstenried | Stockwerk (EG,1.OG,...) | 4. OG |
| Kellernummer | 441 | Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja | Kaufpreis | 449.000 € |
| Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € | Gesamtpreis | 474.000 € |
| verfügbar ab | ab sofort |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung im schönen Fürstenried West in München.
Direkt am Forstenrieder Park gelegen bietet Ihnen diese lichtdurchflutete und modernisierte Wohnung ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug gelegene Wohnung besticht durch eine geräumige Küche, die im April dieses Jahres mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird. Ein Flur mit Nische, ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer komplettieren das Angebot. Vom einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Südwestbalkon mit Blick auf den Forstenrieder Park. Die Nachbarhäuser sind ausreichend entfernt, sodass Sie hier ungestört zahlreiche Sonnenstunden genießen können.
Direkt am Forstenrieder Park gelegen bietet Ihnen diese lichtdurchflutete und modernisierte Wohnung ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Die im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug gelegene Wohnung besticht durch eine geräumige Küche, die im April dieses Jahres mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird. Ein Flur mit Nische, ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer komplettieren das Angebot. Vom einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Südwestbalkon mit Blick auf den Forstenrieder Park. Die Nachbarhäuser sind ausreichend entfernt, sodass Sie hier ungestört zahlreiche Sonnenstunden genießen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2031
Endenergieverbrauch: 97.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1967
* 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
* Personenaufzug
* ca. 68 m² Wohn-/ Nutzfläche (Balkon)
* Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert
* Geräumiger Balkon in Südwest-Ausrichtung
* Neue Einbauküche ab April 2024
* Fernwärme (Energieklasse C)
* Hausgeld: ca. 283,00 € monatlich
* Tiefgaragenstellplatz
* 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
* Personenaufzug
* ca. 68 m² Wohn-/ Nutzfläche (Balkon)
* Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert
* Geräumiger Balkon in Südwest-Ausrichtung
* Neue Einbauküche ab April 2024
* Fernwärme (Energieklasse C)
* Hausgeld: ca. 283,00 € monatlich
* Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Im Südwesten der lebendigen Landeshauptstadt München liegt das charmante Wohnviertel Fürstenried West, benannt nach dem bekannten Schloss Fürstenried. Eingebettet zwischen dem Forstenrieder Park und dem Waldfriedhof bietet dieses Viertel eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naturerlebnis. Der Forstenrieder Park lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Sport zu betreiben, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Mit dem Auto in nur 15 und mit dem Fahrrad in nur 45 Minuten erreichen Sie den traumhaft schönen Starnberger See, ein beliebtes Ausflugsziel, um dem turbulenten Stadtleben zu entfliehen.
Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Außerdem befinden sich mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, die ein breites Bildungsangebot abdecken. Die gute Anbindung an die A95, den mittleren Ring und zu zahlreichen öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ihnen alle wichtigen Ziele in und um München zu erreichen.
Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Außerdem befinden sich mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, die ein breites Bildungsangebot abdecken. Die gute Anbindung an die A95, den mittleren Ring und zu zahlreichen öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ihnen alle wichtigen Ziele in und um München zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Moritz Kletter
