6-Familienhaus in bester Lage von Kleinkarben - Aufteilung möglich
Mehrfamilienhaus, 761 m², 26 Zimmer, 61184 Karben
Details
| ImmoNr | 1827 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 61184 |
| Ort | Karben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 761 m² |
| Nutzfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 1.290 m² |
| Anzahl Zimmer | 26 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 6 Garagen |
| Kaufpreis | 2.590.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
| Stellplatzanzahl | 9 |
Details
| ImmoNr | 1827 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 61184 |
| Ort | Karben | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 761 m² | Nutzfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 1.290 m² | Anzahl Zimmer | 26 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 3 Freiplätze 6 Garagen |
| Kaufpreis | 2.590.000 € | Außen-Provision | 4,76 % |
| Stellplatzanzahl | 9 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung - Kapitalanlage -
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein 6-Familienhaus auf einem ca. 1.290 qm großen Grundstück in sehr guter Wohnlage von Kleinkarben zu erwerben.
Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und wurde in den vergangenen Monaten aufwändig energetisch modernisiert. Die Arbeiten sind mittlerweile fast vollständig abgeschlossen.
Im wesentlichen wurden folgende Modernisierungen durchgefüht:
- Die Dacheindeckung einschließlich Dachfenster und Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GeG) wurde erneuert
- Sämtliche Fenster wurden durch 3-fach verglaste Kunststofffenster mit neuen Rollläden ersetzt.
- Die Heizanlage wurde umgestellt in zwei Wärmepumpen mit einem neuen Gas-Heizkessel als Unterstützung
- Erneuerung der Haustüre
- Erneuerung fast sämtlicher Balkongeländer
- Renovierung des Treppenhauses.
Bereits Anfang der 2000er Jahre wurde eine zusätzliche Außendämmung angebracht.
Das zwei-geschossige und voll unterkellert Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: 1-Zimmerapartment, Kellerräume, Waschküche, Heizung
Erdgeschoss: 2 x 3-Zimmerwohnung, je mit Balkon und Terrasse
Obergeschoss: 2 x 3-Zimmerwohnung mit je 2 Balkonen
Dachgeschoss: 1 x 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, 1 x Großwohnung mit 2 Balkonen
Es stehen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung. 3 zusätzliche PKW-Stellplätze werden vom Verkäufer noch erstellt.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Benutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf dieser Seite.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein 6-Familienhaus auf einem ca. 1.290 qm großen Grundstück in sehr guter Wohnlage von Kleinkarben zu erwerben.
Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und wurde in den vergangenen Monaten aufwändig energetisch modernisiert. Die Arbeiten sind mittlerweile fast vollständig abgeschlossen.
Im wesentlichen wurden folgende Modernisierungen durchgefüht:
- Die Dacheindeckung einschließlich Dachfenster und Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GeG) wurde erneuert
- Sämtliche Fenster wurden durch 3-fach verglaste Kunststofffenster mit neuen Rollläden ersetzt.
- Die Heizanlage wurde umgestellt in zwei Wärmepumpen mit einem neuen Gas-Heizkessel als Unterstützung
- Erneuerung der Haustüre
- Erneuerung fast sämtlicher Balkongeländer
- Renovierung des Treppenhauses.
Bereits Anfang der 2000er Jahre wurde eine zusätzliche Außendämmung angebracht.
Das zwei-geschossige und voll unterkellert Haus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: 1-Zimmerapartment, Kellerräume, Waschküche, Heizung
Erdgeschoss: 2 x 3-Zimmerwohnung, je mit Balkon und Terrasse
Obergeschoss: 2 x 3-Zimmerwohnung mit je 2 Balkonen
Dachgeschoss: 1 x 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, 1 x Großwohnung mit 2 Balkonen
Es stehen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung. 3 zusätzliche PKW-Stellplätze werden vom Verkäufer noch erstellt.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Benutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf dieser Seite.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2033
Endenergiebedarf: 35.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage, ruhig aber zentral, im Karbener Stadtteil Klein-Karben.
Die S-Bahnstation Groß-Karben erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus. Von hier aus bringt Sie die S6 schnell und zuverlässig über Bad Vilbel, Frankfurt Messe und Hauptbahnhof bis zum Südbahnhof, oder in die andere Richtung bis Friedberg, von dort weiter nach Gießen. Der Direkt-Bus fährt Sie nach Bad Homburg.
Die Stadt Karben selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sehr guten und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten ist Karben mit Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Kino, Bürgerzentrum, einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.
Naturliebhaber finden um Karben ein dichtes Netz an Wander-, Spazier- und Radwegen. So können Sie entlang der Nidda durch ein Vogelschutzgebiet bis Frankfurt radeln, durch die weiten Grün- und Ackerflächen der Wetterau wandern oder die schönsten Ziele im Taunus genießen. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier sehr vielfältig.
Direkt vor den Toren Frankfurts gelegen haben Sie außerdem die Mögichkeit, die vielfältigen kulturellen Angebote der Großstadt zu nutzen, einfach und bequem mit der S-Bahn erreichbar.
Die Metropole Frankfurt erreichen Sie mit dem PKW über die B3 oder B521 bequem und schnell.
Die S-Bahnstation Groß-Karben erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus. Von hier aus bringt Sie die S6 schnell und zuverlässig über Bad Vilbel, Frankfurt Messe und Hauptbahnhof bis zum Südbahnhof, oder in die andere Richtung bis Friedberg, von dort weiter nach Gießen. Der Direkt-Bus fährt Sie nach Bad Homburg.
Die Stadt Karben selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sehr guten und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten ist Karben mit Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Kino, Bürgerzentrum, einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.
Naturliebhaber finden um Karben ein dichtes Netz an Wander-, Spazier- und Radwegen. So können Sie entlang der Nidda durch ein Vogelschutzgebiet bis Frankfurt radeln, durch die weiten Grün- und Ackerflächen der Wetterau wandern oder die schönsten Ziele im Taunus genießen. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier sehr vielfältig.
Direkt vor den Toren Frankfurts gelegen haben Sie außerdem die Mögichkeit, die vielfältigen kulturellen Angebote der Großstadt zu nutzen, einfach und bequem mit der S-Bahn erreichbar.
Die Metropole Frankfurt erreichen Sie mit dem PKW über die B3 oder B521 bequem und schnell.
Sonstiges Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 4,76 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.
Datenschutz:
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung auf https://www.wolf-immobilien.com/datenschutz.html
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